Продажа коммерческой недвижимости в Рузе

Продается уникальный комплекс (мини-отель) для арендного бизнеса! Вы ищете выгодные вложения в недвижимость и хотите приумножить свои средства за счет прибыльного бизнеса? У нас есть для вас исключительное предложение! Продается великолепный комплекс, состоящий из нескольких домов на участке площадью 1 гектар, идеально подходящий для организации арендного бизнеса.Территория комплекса с ландшафтным дизайном, располагается на первой береговой линии водохранилища ''Мжут''. Преимущества данного объекта:- Удачное расположение: Комплекс находится в живописном районе с высоким туристическим потенциалом, что обеспечит вам стабильный поток арендаторов.- Несколько домов (2-х этажный дом, гостевой дом, дом для обслуживающего персонала): Отличные условия для организации проживания отдыхающих или долгосрочных арендаторов.- Просторные и уютные помещения: Удобная планировка и современные удобства позволят вам привлечь арендаторов, стремящихся к комфорту и уюту для круглогодичного проживания.- Готовая инфраструктура: Близость к магазинам, ресторанам и природным достопримечательностям создаст дополнительную ценность для будущих клиентов и шикарного отдыха.- Теплый гараж с двумя изолированными спальнями на втором этаже с санузлом и шикарная комфортная парковка для более 10 автомобилей: Удобное место для хранения автомобилей и дополнительного оборудования.- Современные инженерные системы, предназначенные для жизнеобеспечения, выполнения технологических процессов, поддержания комфорта и необходимый уровень безопасности с дополнительным резервным оборудованием.- Тенистый корт:- Спортивный зал с тренажерами и турниками.-Детские и игровые площадки, личный сад.- Банный комплекс (бассейн, баня, хаммам, купель, бильярдная)- Чилаут зона с беседкой, костровая чаша и зона барбекю с летним садом: Прекрасное место для общения и отдыха гостей на свежем воздухе.- Выход на собственный песчаный пляж с беседкой и лодочной станцией: Наслаждайтесь уединением и красотой природы, предлагая арендаторам незабываемый отдых у воды. Инвестиционная привлекательность:С таким набором удобств ваша недвижимость будет всегда востребована, а стабильный поток арендаторов обеспечит высокий доход!В имение расположено 18 номеров. Общая прибыль за год в целом 50 112 000 тысяч рублей, окупаемость около 4-5 лет. Минимальная стоимость аренды в сутки (будние дни с понедельника по четверг) порядка 7 000 тыс. рублей за номер, с пятницы по воскресенье 10 000 тыс. рублей. Общая прибыль за месяц составляет порядка 4 176 000 тысяч рублей. Таблица подсчетов общей прибыли составлена на месяц из расчета 28 дней (4 недели). Это идеальный шанс начать свой арендный бизнес или расширить существующий! Не упустите свой шанс! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для вас время.Станьте владельцем уникальной недвижимости, которая обеспечит вам доход и массу положительных эмоций!

Продается действующий многотопливный автозаправочный комплекс, расположенный на земельном участке общей площадью 2590 кв.м с видом разрешенного использования-объекты дорожного сервиса. Кадастровый номер участка 50:18:0080121:1143.Комплекс АЗС находится в деревне Тетерино Можайского городского округа. Рядом расположены строительный рынок ''Гросс'', магазины ''Дикси'' и ''Пятерочка''. АЗС примыкает к дорожной сети с общим направлением на г. Рузу и выездом на Рижское и Минское шоссе. АЗК включает в себя 8 топливно-заправочных колонок, металлический навес общей площадью 288,0 кв.м, склад горючего общей площадью 254,7 кв.м, емкости для хранения топлива в количестве 6 штук: одна для хранения бензина-23 куб.м, три емкости для хранения бензина по 50 куб.м, одна емкость для хранения бензина-70 куб.м и одна емкость для хранения дизельного топлива- 50 куб.м., операторскую из пеноблоков (1 этаж+мансарда) общей площадью 141,6 кв.м, стальные колодцы ливневых стоков в количестве 5 штук, металлический сарай общей площадью 6,9 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м. В здании операторской (1 этаж) располагается магазин с товарами повседневного спроса и автозапчастями, в мансардной части здания офис с кабинетом руководителя, переговорной, комнатой отдыха и приема пищи персонала. Офис оснащен двумя туалетами (для персонала и клиентов), оборудован кондиционерами и тепловой завесой.АЗК и земельный участок находятся в собственности юридического лица, которое существует более 30 лет, имеет хорошую кредитную историю, что может являться благоприятным фактором при осуществлении экономической деятельности, связанной с госзакупками.Коммуникации: водоснабжение-колодец с системой очистки воды, электроэнергия-разрешенная мощность 28 кВт, линия электропередач 0,4 кВ от трансформаторной подстанции до АЗС находится в собственности, отопление-газовая котельная, находящаяся в собственности, канализация-септик ''Топас'', телефон-два городских номера, оптоволокно, скоростной интернет. На текущий момент бизнес прибыльный: средняя реализация 4 тыс. литров в сутки, период окупаемости 4-5 лет.

ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продается готовый арендный бизнес - Строймаркет, состоящий из семи отдельно стоящих зданий общей площадью 3525.6 кв.м, занимающих территорию 11512 кв.м. Территория торгового комплекса условно разделена на две части: первая линия включает в себя магазины с хозяйственными и дачными товарами, мебелью, включая садовую, садовым инвентарем, бытовой техникой, товарами для бани и отдыха, строительными материалами, лаками и красками, сантехникой, электрикой и электроинструментом. Вторая линия включает в себя склады и торговые площади с крупногабаритными строительными материалами, пиломатериалами, металлом, тротуарной плиткой и другими товарами. Вся территория торгового комплекса заасфальтирована, имеет удобный подъезд и парковки для посетителей, оборудована круглосуточной сторожевой охраной, внутренним видеонаблюдением, радиосетью, подключена к программе ''Безопасный город''. Все здания торгового комплекса подключены к основным коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. В настоящее время филиалом АО ''Мособлгаз'' ''Запад'' начаты мероприятия по строительству сети газораспределения до границ торгового комплекса. Собственником Строймаркета подготовлено проектирование, проведены согласования по газификации территории торгового комплекса, заключен договор с заводом-изготовителем на монтаж модульной котельной. Также на территории имеется своя (резервная) котельная, оборудованная достаточной мощностью для отопления всех помещений сжиженным газом и (или) дизельным топливом.Торговый комплекс имеет очень выгодное расположение: он находится в 500 м от центра п.г.т. Уваровка, вдоль основной дороги федерального значения. В непосредственной близости от объекта проходит трасса Москва-Минск, также имеется трасса на областной центр Тверь и далее на г. Санкт-Петербург. Примерно в 100 метрах от объекта находится железная дорога со станцией Уваровка, через которую проходят грузовые и пассажирские перевозки.Все объекты недвижимости (земля и здания) находятся в собственности физического лица, уточнены границы земельного участка, проведена координатная привязка строений к участку. Звоните, буду рада ответить на все Ваши вопросы!

Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес - Торговый центр ''Триумф''. Расположенный в городе Можайск, на улице Коммунистической, 2Б, данный трехэтажный кирпичный комплекс имеет площадь 1356 кв.м. и находится на земельном участке площадью 2200 кв.м. (50:18:0010702:64). Кроме того, имеется смежный земельный участок площадью 5000 кв.м. (50:18:0010702:481) с видом разрешенного использования Зона О-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона).Осн. виды разрешенного использованияБлагоустройство территории 12.0.2,Улично-дорожная сеть 12.0.1,Земельные участки (территории) общего пользования 12.0,Историко-культурная деятельность 9.3,Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3,Автомобильный транспорт 7.2,Связь 6.8,Спорт 5.1,Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10,Стоянка транспортных средств 4.9.2,Ремонт автомобилей 4.9.1.4,Автомобильные мойки 4.9.1.3,Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2,Заправка транспортных средств 4.9.1.1,Объекты дорожного сервиса 4.9.1,Служебные гаражи 4.9,Проведение азартных игр 4.8.2,Развлекательные мероприятия 4.8.1,Гостиничное обслуживание 4.7,Общественное питание 4.6,Банковская и страховая деятельность 4.5,Магазины 4.4,Рынки 4.3,Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2,Деловое управление 4.1,Приюты для животных 3.10.2,Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1,Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1,Обеспечение научной деятельности 3.9,Общественное управление 3.8,Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1,Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2,Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1,Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2,Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1,Здравоохранение 3.4,Бытовое обслуживание 3.3,Общежития 3.2.4,Оказание услуг связи 3.2.3,Оказание социальной помощи населению 3.2.2,Дома социального обслуживания 3.2.1,Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2,Предоставление коммунальных услуг 3.1.1,Коммунальное обслуживание 3.1,Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2,Хранение автотранспорта 2.7.1,Подъездная дорога площадью 835 кв.м. (50:18:0010702:2307).В связи с этим возможно использовать площади, включая благоустройство территории, улично-дорожную сеть, общественное питание, магазины, банковскую и страховую деятельность, а также развлекательные мероприятия и выставочно-ярмарочную деятельность.Сам торговый центр обладает удобным асфальтированным подъездом с двух сторон, собственной парковкой на 30 машин и наличием всех центральных коммуникаций. В настоящее время ТЦ ''Триумф'' имеет стабильный финансовый поток (МАП) в размере 572 000 рублей, а загруженность составляет 75%.Дополнительные свободные площади позволят вам получить дополнительную прибыль в размере 270 000 рублей. Имеется возможность дальнейшей капитализации бизнеса путем обустройства мансардного этажа и использования

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в виде ГЛЭМПИНГА из ТРЁХ дизайнерских домов на благоустроенном земельном участке с БАНЕЙ, ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКОЙ и РЕСЕПШН с хозяйственным блоком в ''Креативной Деревне завода Flacon''! Управляющая компания, бухгалтерия, эквайринг (1.8%), ТРИ ДОМА и участки ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ, все процессы отлажены, ежемесячная ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ от 150 000 руб./месяц!!!! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности! ПРО ДОКУМЕНТЫ: Собственник будет присутствовать на сделке, Земельные участки и дома зарегистрированы. Выполнено МЕЖЕВАНИЕ участков, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, быстрый выход на сделку, Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре, Под ИПОТЕКУ подходим, при необходимости БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ!ПРО ГЛЭМПИНГ:Глэмпинг находится в ''Креативной Деревне завода Flacon'' и состоит из трёх независимых домов, каждый с кондиционером, баней-чашей (теплая купель-фурако), камином и террасой.Аренда домов КРУГЛОГОДИЧНАЯ посуточная или на выбранный период, есть зона ресепшен и отдельно-стоящая БАНЯ.Управление / уборка / смена белья осуществляется управляющей компанией, которая постоянно находится в ''Деревне by Flacon''.В пешей доступности находится Юдинский пруд с рыбалкой и спокойной водой для катания на лодках и сап-бордах. Своя парковка для автомобилей, зона барбекю и отдыха. Прекрасное атмосферное место, все дома в ''Деревне'' построены в различных архитектурных и концептуальных стилях, въезд на территорию через шлагбаум. ПРО ДОМА:Каждый дом общей площадью 50 м2 в стиле А-фрейм, при строительстве домов использовались только КАЧЕСТВЕННЫЕ материалы: фундамент свайно-винтовой, канадская каркасная технология, утеплитель 200 мм, коммуникации электричество / вода / канализация, летом в домах прохладно, зимой тепло.Каждый дом разделён на зоны: гостиная с камином и панорамным окном, зона кухни со всей необходимой техникой, совмещённый санузел с душевой кабиной и спальная зона на втором этаже. Уютная терраса у каждого дома + баня-чаша, в которой приятно проводить прохладные весенние/осенние вечера.ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:Респектабельные и интеллигентные соседи, круглогодичный асфальтированный/гравийный проезд. За дорогами и инфраструктурой следит управляющая компания ''Деревни''. На территории расположено арт-пространство коворкинг.''Деревня'' граничит с лесом, тишина, спокойствие и покой!Рядом находится вся необходимая СОЦИАЛЬНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура: школа и детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, кинотеатр, фитнес-центр.Удобный съезд/выезд на Минское шоссе!До Можайска 20 минут на автомобиле, работает доставка из торговых сетей!До МКАД 1 час 30 минут по скоростному Минскому шоссе! Направим презентацию проекта!Команда проекта работает и продолжает работать - полностью объясним все процессы!БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!

692493 Торговое помещение с сетевым арендатором в самом центре города Руза. Плотный жилой массив. Хорошая транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. По соседству работает аптека ''Планета здоровья'', магазин Пятерочка.1 этаж пристройки к жилому дому. Отдельный вход с первой линии. Витринные окна, зальная планировка, место для вывески. Все центральные коммуникации. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики:Электрическая мощность - 15 кВт. Арендатор:Федеральная сеть ''Винлаб'', ДДАМАП 200 000 руб.Доходность 10,1%

Гостевой ДомПродаю готовый бизнес-Гостевой Дом .находится в тихом спальном районе г. Руза, в 300 метрах от реки Руза.Московская обл., г. Руза, Высокая ул., 4Минское шоссе, 74 кмДом 201,3 кв. полностью готов для сдачи круглогодичного проживания, все продумано до мелочей со вкусом и любовью.Территория Гостевого Дома благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, высажены плодовые деревья, есть дорожки для комфортного перемещения по территории, охраняемая парковка и круглосуточное видеонаблюдение. Для удобства и отдыха проживающих на территории установлена комфортная беседка с мангалом, казаном и самоваром, имеется детская игровая площадка и большие деревянные качели.В Гостевом Доме 28 спальных мест:два двухместных номера с раздельными кроватями,два трехместных номера с раздельными кроватями,один номера четырехместный с двухъярусными кроватями,один номер шести местный с двухъярусными кроватями,один восьмиместный с двухъярусными кроватямивыполнен качественный ремонт в современном стиле ''LOFT''. Каждая комната имеет современную новую мебель, новое постельное белье TV - 200 каналов, высокоскоростной интернет и другие приятные мелочи.На этаже имеется современная кухня для самостоятельного приготовления пищи с набором необходимой посуды.На кухне установлена плита, холодильник, микроволновая печь, чайник, стиральная и сушильная машина.Неподалеку от Гостевого Дома находится супермаркет ''ДА!'', магазин ''Красное и Белое'', кафе и рестораны, аптеки и многое другое.Расстояние от Гостевого Дома до Рузского и Озернинского водохранилища всего 9 км.Гостевой Дом продается как готовый бизнес окупаемостью 3,8 лет.Кадастровые номера земельных участков:50:19:0010203:236150:19:0010203:236050:19:0010203:1928(по документам 10 соток, по факту 16 соток) ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ.

Объект придорожного сервиса - столовая, кафе, площадью 590 м.кв. на участке площадью 3200 м.кв.Первая линия от трассы с просторной парковочной зоной.Действующая столовая с арендатором. Площадь участка позволяет разместить дополнительные строения. По соседству с участком сетевая АЗС и промышленная база.В настоящее время, здание эксплуатируется на 40%.Применение - арендный бизнес, придорожный сервис.Кадастровый номер здания 50:06:0090601:1993Кадастровый номер участка 50:06:0090601:923Один собственник.Оперативный показ.Арт. 78925946

Продается земельный участок общей площадью 49 соток с действующим Глэмпингом Ruzа Rivеr Сlub.Глэмпинг находится в 95 км от МКАД по Новой Риге или Минскому шоссе, всего в 100 метрах от водохранилища. Расположен на трех смежных участках общей площадью 49 соток (ЛПХ). Есть возможность присоединения земель сельскохозяйственного назначения вплоть до нескольких гектаров. Подведено электричество общей мощностью 105 кВт (с возможностью увеличения). Две скважины и два септика обеспечивают автономность. Видеонаблюдение охватывает весь периметр. WiFi доступен на всей территории.Ha территoрии глэмпингa раcполoжeны двa дуплeксa (по два нoмeра 55 м² каждый, 4-х местное размещение) и три уютных домика для двоих (35 м²). Все номера полностью оборудованы для комфортного проживания, а также имеют собственные мангальные зоны. Также на территории имеются две бани, чан, административное здание с прачечной и гараж/ангар 50м2, две парковки для гостей. Территория глэмпинга ограждена забором, что обеспечивает безопасность и уединение. Также есть возможность строительства дополнительных 4-5 домиков и бани на недавно приобретенной земле площадью 20 соток.На территории расположены - профессиональный батут, зона для воркаута, подиум для занятий йогой 64 м2, стол для пинг понга, бадминтон, лежаки с зонтиками, ангар для просмотра кинофильмов.Персонал:Весь персонал подобран и работает на базе. В команде четыре человека (при большой загрузке привлекаются помощники). Обязанности включают поддержание глэмпинга в работоспособном состоянии, администрирование, заселение гостей, уборку, выдачу спортивного инвентаря и подготовку бани и чана.Финансовые показатели:В январе 2025 года глэмпинг заработал в полную силу. Исходя из финансовых показателей, полученных за прошедшие месяцы, выручка глэмпинга за год должна составить 16 млн ?, а чистая прибыль 10 млн ?.Документы:1. Собственники: два физ лица2. Договор купли-продажи (ДКП)3. Все объекты стоят на кадастровом учете и имеют выписки из ЕГРН.Лот 125-102820

KP4211 Продается Готовый Арендный Бизнес.Здание 800м² и земля 3000м² (в собственности).Якорный арендатор - федеральная торговая сеть - магазин ''Победа''.Так же есть магазин сантехники и выставка-продажа загородных домов.МАП - 630 000 руб, коммунальные расходы на арендаторах.Окупаемость 9,5 лет.Здание расположено на въезде в Рузу со стороны Москвы с Можайского и Минского шоссе.Есть своя парковка.В ближайшем окружении различные СНТ, строительный рынок, мини гостиница, пару заправок, другие торговые здания, строится новый ЖК.Звоните, отвечу на все вопросы, организую просмотр.

ID: 167358Торговое здание расположено на оживленном перекрестке в окружении жилого массива. Сложившееся торговое окружение, рядом супермаркеты Пятерочка и Магнит. В здании выполнен качественный ремонт, открытая планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки, паркинг перед фасадом, выделено место для размещения рекламы. Земельный участок 387 м2 в собственности. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. - Высота потолков: 3 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка

KP4211 Продается Готовый Арендный Бизнес.Здание 800м² и земля 3000м² (в собственности).Якорный арендатор - федеральная торговая сеть - магазин ''Победа''.Так же есть магазин сантехники и выставка-продажа загородных домов.МАП - 630 000 руб, коммунальные расходы на арендаторах.Окупаемость 9,5 лет.Здание расположено на въезде в Рузу со стороны Москвы с Можайского и Минского шоссе.Есть своя парковка.В ближайшем окружении различные СНТ, строительный рынок, мини гостиница, пару заправок, другие торговые здания, строится новый ЖК.Звоните, отвечу на все вопросы, организую просмотр.

Номер в базе: 4474558. Продается уникальная возможность готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой доходностью и окупаемостью всего за 6 лет ! Этот привлекательный объект расположен на земельном участке площадью 71,26 сотки в первой линии, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Рядом находится крупный строительный рынок, что гарантирует постоянный поток клиентов.В вашем распоряжении действующий торговый комплекс площадью 2905 м² с надежными арендаторами, среди которых известный сетевой продуктовый ритейлер ''Дикси'', магазины мяса и фруктов, уютное кафе с банкетным залом, бистро с тандыром, мини-гостиница, банный комплекс, автосервис на два подъемника, автомойка, шиномонтаж и магазины с хозтоварами и одеждой. Это разнообразие арендаторов обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски.Комплекс полностью укомплектован всеми необходимыми коммуникациями: электрическая мощность составляет 115 кВт, центральное водоснабжение и газ, центральное отопление и септическая канализация. Объект функционирует круглосуточно, 24/7, что делает его еще более привлекательным для арендаторов и клиентов. На территории имеется большое количество парковочных мест, а участок огорожен забором и имеет несколько удобных въездов. Это создает комфортные условия как для арендаторов, так и для их клиентов.Не упустите уникальную возможность стать владельцем готового арендного бизнеса в перспективной локации! При желании вы можете провести ротацию арендаторов, что позволит значительно увеличить арендный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Код пользователя: 173895

Продается Готовый Арендный Бизнес. Цена 600 тысяч. Аренда 70000 рублей в месяц. Быстрая окупаемость. Очень оживленное место. Парковка перед магазином. Рядом Супермаркет Дикси. Звонить с 10-23 часов.

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание с арендаторам: Фрешмаркет ''ДА!''. Пересечение Рижского шоссе и самой оживлённой улицы посёлка Шаховский. Рядом находится: городской парк, парк аттракционов. В пешей доступности частный жилой сектор. Объект находится на стадии строительства. Срок сдачи: сентябрь 2024 г. Лот: 164311

1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.

АЗС находится в собственности длительное время. Без залогов и обременений третьих лиц.Сейчас АЗС в аренде.Звоните в любое время!Все документы готовы к сделке!

Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание, расположенное на привокзальной площади станции Тучково Белорусского направления (население пгт Тучково около 23 000 человек, пассажиропоток станции около 2 000 000 человек в год), в непосредственной близости от автобусной станции, обеспечивающей, в том числе, сообщение с Москвой и с Рузой.Здание имеет два отдельных входа - как со стороны ж/д станции, так и со стороны дороги и автобусной станции.На втором этаже здания сделан дизайнерский ремонт для спортивного бара, обустроены кассовая и терминальная комнаты для букмекерской конторы, установлено профессиональное кухонное оборудование, а также мощная система вентиляции и кондиционирования с функцией обогрева.Выделенная мощность 65 кВт.Парковка на 6 автомобилей непосредственно у объекта.Прямо по соседству расположены торговые центры ''Золотая вертикаль'' и ''Пирамида'', множество сетевых супермаркетов и магазинов.Возможна продажа здания как готового арендного бизнеса. Первый этаж арендуют магазин табака, ломбард и кофейня One Price Coffee, а второй этаж (116 кв.м.) можно как сдать в аренду, так и эксплуатировать самостоятельно.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 371 кв.м., 2 отдельных входа с фасада, высокие потолки, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2023 года. МАП - 4% от ТО, но не менее 500 000 руб/месяц. ГАП 6 000 000 руб. Окупаемость 12 лет по текущему МАП. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549587Номер объекта: #1/549587/310

ID: 160206Торговое здание расположено на 1 линии оживленного шоссе. Большой жилой массив. Отсутствие конкурентов! Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду, газовое отопление. Парковка перед фасадом. Земельный участок 24 сотки в собственности.Арендатор - Дикси, ИП - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Дикси, ИП. Доходность: от 10.98%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 21%, окупаемость до 4.87 лет.Торговый центр на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента''.Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Готовый арендный бизнес на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва - Рига. Торговый комплекс на стадии завершения строительства с якорным арендатором ''Лента'', открытие которого запланировано в ноябре 2023 г.Планировка: смешанная. Высокие потолки. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 50084-72

Номер лота: нп-0023351.Продается уникальный ансамбль зданий на участке 0,5 га - готовый арендный бизнес с гарантированной окупаемостью в течение 8 лет! МАП 1 000 000. Функционирует долгосрочный арендатор!Комплекс идеален для предпринимателей, инвесторов или крупных компаний, ищущих доходный актив с полной инфраструктурой и стабильным арендатором. Готовый арендный бизнес ''под ключ'' - уже приносит доход благодаря якорному арендатору. Основные объекты: Гостиница (2011 г.) - Площадь: *1627,3 кв.м (цоколь, 2 этажа, мансарда). - Современная собственная кухня с оборудованием. - Полностью обновлены системы отопления и водоснабжения (2024 г.), новая насосная станция для равномерного распределения тепла. - Обновленная пожарная сигнализация, двери, лестницы - все согласовано! Жилой дом (2012 г.) - Площадь: 535,2 кв.м (3 этажа). - ремонт коммуникаций: заменены трубы, батареи (2024 г.). Энергоблок (2012 г.) - Площадь: 382 кв.м (цоколь + 2 этажа). - Начат ремонт - возможность адаптировать под свои нужды. Ключевые преимущества: Современная инфраструктура: - Новая газовая котельная (2025 г.) - экономия расходов в 10 раз! - Резервные системы: дизельный генератор, нагрев воды и отопление на дизтопливе. - Автономное водоснабжение (скважина), канализация (септик), система очистки воды. Надежное энергообеспечение: - Трансформаторы 60 кВа (гостиница, энергоблок) и 15 кВа (дом) - все с новыми счетчиками (2024 г.). Безопасность и согласования: - Полностью обновлена противопожарная система, включая двери, выходы и лестницы. Все документы в порядке! Готовый доход: - Арендатор уже заселен - персонал и проживающие на месте. Стабильные выплаты без простоев. Дополнительные бонусы:- Большое количество имущества входит в стоимость. - Участок 0,5 га - потенциал для расширения или создания зоны отдыха. - Все коммуникации и системы обслужены, модернизированы и готовы к эксплуатации. 1 взрослый собственник(4 земельных участка, 3 здания). Продажа в связи с оптимизацией активов. Не упустите шанс приобрести прибыльный комплекс с минимальными вложениями в обслуживание.

Детский развлекательный центр, кафе, игровая зона.

Продается прибыльный цех по производству деревянных изделий из сухой доски, расположенный в 70 км по Новорижскому шоссе. Общая площадь производственных помещений - 660 кв.м, административных - 400 кв.м. Участок -1 Га. Электроэнергия - 300 кВт. Аренда - 80000 руб/мес.Собственная точка сбыта. Среднемесячная выручка - 4 млн руб, прибыль 900 000 руб. Укомплектованный штат сотрудников. Отопление дровами и брикетами собственного производства. Новое производственное оборудование.Реальные зоны роста, высокий потенциал увеличения прибыли. Возможность выкупа земельного участка. Продажа бизнеса обусловлена необходимостью инвестирования другого проекта. ID: 400050

Организация- расположена по адресу: Московская область.г. Волоколамск ул. Ямская дом 37.Основной вид деятельности производство бетона. Производство налажено. Есть рабочие.За период работы Общество зарекомендовало себя как добросовестный и исполнительныйконтрагент, поэтому в настоящее время имеет большую базу постоянных клиентов.Организация находиться на общей системе налогообложения.Судебных споров. задолженностей нет.Общество имеет свой интернет сайт и электронную почту.Городской номер телефона и выделенную интернет линию.Территория:- оборудована камерами видеонаблюдения (дневная. ночная съемка с функций записи ихранения информации на цифровом носителе)- имеет центральную канализацию. централизованное водоснабжение.Установлена охранная сигнализация (заключен договор обслуживания)Система оповещения (реагирующая на вскрытие)Продаваемое имущество. зарегистрировано на физических лиц и состоит из:5 земельных участков общей площадью 8 50] кв.м., а именно:- земельный участок с кадастровым номером площадью 1518 квм- земельный участок с кадастровым номером плошалью 1459 кв.м- земельный участок с кадастровым номером площадью 2150 квм- земельный участок с кадастровым номером плошадью 1354 кв.м- земельный участок с кадастровым номером плошадью 2020 кв.м.5 сооружений,а именно:- здание опытно промышленного цеха - плошадью 603.4 кв.м.. в котором оборудованыотапливаемые офисные помешения, оснашенные офисной мебелью. компьютерами,телефонной линией. интернет-соединением. спутниковой антенной Кроме того. вуказанном выше здании имеются отапливаемые жилые помещение полностью пригодныедля проживания (сан узлы с душевыми и ванными комнатами). Складское помещениеотапливаемое.- арочное здание (гараж) - плошадью 359.5 кв.м. оснашено системой сигнализацин.- здание подсобного помещения - плошадью 439.3 кв м (под снос)- здание компрессорной станции - плошадью 250,] квм- здание вспомогательное помеш. (проходная) - плошадью 144 квм- открытый металлический склад плошадью 240 кв.м.2 автобетоносмесителя объемом 7 куб м.-- КАМАЗ2008года выпуска (в идеальном рабочем состоянин)- КАМАЗ2006 года выпуска (в идеальном рабочем состоянин)Фронтальный погрузчик АМКОДОРТО155,год выпуска 2001(в хорошем рабочем состоянин)РБУ (раствора-бетонный узел) УБРС 10 производительностью 23-25 кубм в час,зимний варнант. установлена автоматика (Италия)Парогенератор (для работы в зимний период)Мини АЗСна 4000 литров. Все подробности по телефону. Смотрите ФОТО.