Продажа коммерческой недвижимости в Рузе

Действующий арендный бизнес! Общежитие, двухэтажное здание общей площадью 600 м2.47 комнат, в каждой предполагается проживание до 4 человек. На каждом этаже оборудованные кухни, мужские и женские санузлы, душевые.Выделенная мощность 150 кВт, участок 30 соток граничащий с заводом ''LG'', огромный потенциал,при полной заполняемости МАП 700 тысяч, на данный момент МАП около 300 тысяч.Свободная продажа, документы готовы к сделке! Дополнительная информация по телефону!Реальному покупателю торг!

Производственно-складской комплекс общей площадью 3700 м2, расположен на земельном участке 2 га в собственности. Инженерные коммуникации: электрическая мощность 380 кВт, собственная газовая котельная, вода - центральная, канализация - септик. Комплекс состоит из основного корпуса 2020 м2 с высотой потолков порядка 8 метров, здание 500 м2 с потолками 5 метров, здание 640 м2 с потолками 6 метров. Так же на территории имеются небольшие здания мастерской и автомойки с кафе. На данный момент комплекс полностью сдан в аренду. Договоры с арендаторами краткосрочные. Асфальтированная дорога. Удобный, отдельный подъезд на объект. Территория огорожена и охраняется. 49 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, вблизи выезд на ЦКАД. Пешая доступность от железнодорожной станции Кубинка-1. Объект 3504-7868.

Первый этаж исторического особняка в центре Рузы. Первая линия домов главной улицы города. Потрясающий трафик клиентов . На данный момент-работающий мебельный салон. Имеется возможность по двум входам с улицы, иметь два равноценных коммерческих помещения ,тк есть два отдельных входа с центральной улицы города.Основные характеристики:- Общая площадь: 183 кв.м- Этажность: 1 этаж- Коммуникации: все центральные, включая отопление, водоснабжение и канализацию- Планировка: просторная, легко адаптируется под любые нужды офис, магазин, мастерская, кафе и др.- Парковка: имеется удобная парковочная зона рядом со зданиемПреимущества:- Отличная транспортная доступность- Расположенность в центре города- Возможность использования под различные виды деятельности- Подходит как для бизнеса, так и для личного пользованияНе упустите возможность приобрести помещение в одном из самых привлекательных районов Рузы! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.Оперативный показ в любой день по договоренности.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская область, Рузский городской округ, р.п. Тучково, ул. Студенческая, уч. 1) Общая площадь: 0.29 га / 1783.1 м² Начальная цена: 14 483 000,00? Дата окончания приема заявок: 16.09.2024 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.09.2024 10:00:00 Кадастровые номера: 50:19:0000000:20206, 50:19:0020112:647 Комплекс находится на северо-востоке п. Тучково. Вокруг простирается река Москва. Расстояние до г.Москвы составляет всего 86 км. Объект находится всего в 180 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения по району. Рядом расположен филиал Московского Политеха. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/504732/

692493 Торговое помещение с сетевым арендатором в самом центре города Руза. Плотный жилой массив. Хорошая транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. По соседству работает аптека ''Планета здоровья'', магазин Пятерочка.1 этаж пристройки к жилому дому. Отдельный вход с первой линии. Витринные окна, зальная планировка, место для вывески. Все центральные коммуникации. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики:Электрическая мощность - 15 кВт. Арендатор:Федеральная сеть ''Винлаб'', ДДАМАП 200 000 руб.Доходность 10,1%

1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.

ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВАПредлагается к продаже Новое Отдельно Стоящее Здание с сетевым арендатором МАГНИТ.Адрес здания: Московская область. Пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2ВОбъект: одноэтажное Отдельно Стоящее Здание. Общая площадь: 480м2Свободная планировка.Высота потолков 4 м.Большие витринные окна.Электрическая мощность 145 кВтОтдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/разгрузки отдельные ворота.Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД СтанцияДорохово.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Вокруг многочисленные сетевые магазины, салоны связи ,продуктовый рынок, что притягивает основной поток людей.В ПОМЕЩЕНИИ АРЕНДАТОРОМ ВЫСТУПАЕТ СЕТЕВОЙМАГАЗИН МАГНИТ, С ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ АРЕНДНЫМПОТОКОМ 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИСтоимость продажи: 85 000 000 рублейСрок окупаемости 8,8 лет с учетом ежегодной индексации 4%.Прямая продажа от собственника.На все оставшиеся вопросы ответит специалист Агентства Недвижимости ''ЦАН'' - Катерина.

Продается многофункциональное коммерческое здание общей площадью 225,6 м², расположенное в проходимом месте. Объект подходит для продолжения бизнеса или организации нового. Ключевые преимущества: - Площадь здания: 225,6 м². - Участок: 2 сотки в собственности. - Коммуникации: Все центральные - электричество 60 кВт, вода, канализация. Возможность подключения любого оборудования.Статус: Нежилое здание, разрешенное использование: для торгово-закупочной деятельности Здание функционирует с уже работающими арендаторами Пункт выдачи OZON , Продуктовый магазин, Магазин хозтоваров. На втором этаже расположены несколько пустующих помещений, готовых к сдаче в аренду под офисы, косметический кабинет, мастерскую и т.д. Идеально для покупателя, который:- Ищет готовый инвестиционный актив с окупаемыми арендаторами.- Хочет стать владельцем собственного торгового бизнеса ''под ключ''.- Планирует развивать свою концепцию на удачной локации.

Продается ОСЗ общая площадь 360м2,1 этаж 180 м2Подвал 180 м2Арендаторы85 м2 Красное и Белое МАП 85 000 отдельно оплачиваются КУ55 м2 Аптека Апрель МАП 140 000 рублей отдельно оплачиваются КУ30 м2 Озон, МАП 50 000 рублей включая КУВОДОМАТ 3000 рублей в месяц, возмещение потребления воды и водотведения.Потенциал 50 000 рублей -подвал сухой под склад, хранение.Торг

Номер ЛОТА: 1488. Продается производственно-складской комплекс общей площадью 3700 кв.м. Земельный участок 2 Га в собственности.Основное здание 2020 кв. м., потолок 9 м., кран-балка 2 и 3 т., пол бетон, есть офисные помещения, телефон, интернет.Производственное здание 647м2: теплое, высота потолка 6м.Автомобильная мойка с кафе и офисными помещениями, ремонтная мастерская. Коммуникации: собственная газовая котельная, электричество 380 кВт, водопровод - центральный, канализация - септик. Идеальный асфальтированный подъезд. Территория покрыта дорожными плитами. Свободный подъезд для фур. Территория огорожена, КПП, частичное видеонаблюдение. Находится в черте города Кубинка. Ближайшее расположение к Минскому и Можайскому шоссе.ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ВОЗМОЖНО КУПИТЬ В ЛИЗИНГ С АВАНСОМ от 10%, НА СРОК ДО 5 ЛЕТ, С НАЛОГОВОЙ ВЫГОДОЙ ДО 45%!

Сбер А предлагает к реализации базу отдыха ''Ромашка'' Московская область, Одинцовский район, дер. Волково, база отдыха ''Ромашка''ТС реализация имущества Начальная стоимость 96 287 173 руб.В составе лота:18 нежилых зданий (сооружений) 2 Земельных участка:кадастровый номер ЗУ: 50:20:0090218:119общая площадь: 72 724 кв. м кадастровый номер ЗУ: 50:20:0090218:2020общая площадь: 71 кв. мкатегория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов ВРИ: под базу отдыха ''Ромашка''Движимое имуществоПо всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Продается коммерческое помещение, свободного назначения, с отделкой 85 м 2, в ЖК Москворецкий, г.п. Тучково, Московская область. Жилой комплекс полностью построен и на 90% заселен. Примерное заселение ЖК 2.5 тысячи жителей.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 206 м2 в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендаторы: 1. алкогольный магазин ''Красное и Белое'', площадь 136 м2, долгосрочный договор аренды с 2017 года скором на 7 лет, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 4,5%.2. ''Аптека'', 69.8 м2, договор аренды с мая 2023 года сроком на 11 месяцев, арендная плата 120 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается административное здание площадью 962.1 м2, право собственности на 6 хозяйственных построек общей площадью 204,90 кв. м и право аренды на земельный участок, кадастровый номер 32:28:0014811:5, площадью 1 795,00 кв. м, расположенные по адресу: Россия, Брянская область, г. Брянск, ул. Куйбышева, д. 17Имущество продается единым лотом. Добавочный номер контактного лица: 4-1232.В составе:- Административное здание, площадь 962,1 м2.Кадастровый номер: 32:28:0014811:328,Назначение: Нежилое,Наименование: Административное здание, литер А,Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1,Материал наружных стен: Кирпичные.- Хоз.постройка, площадь 67,1 м2.Кадастровый номер: 32:28:0014811:31,- Хоз.постройка, площадь 33,6 м2.Кадастровый номер: 32:28:0014811:30,- Хоз.постройка, площадь 32,6 м2.Кадастровый номер: 32:28:0014811:32,- Хоз.постройка, площадь 26,6 м2.Кадастровый номер: 32:28:0014811:28,- Хоз.постройка, площадь 23,9 м2.Хоз.постройка, площадь,- Хоз.постройка, площадь 21,1 м2Кадастровый номер: 32:28:0014811:29,Назначение: Нежилое,Наименование: Хозяйственная постройка,Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0,Материал наружных стен: Из прочих материалов.- Земельный участок, кадастровый номер 32:28:0014811:5, площадь1 795,00 м2.Категория земель: Земли населенных пунктов,Виды разрешенного использования: Для использования существующего здания.Продажа через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ.

Продажа торгового помещения 140 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Красное и Белое'' в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж 140 м2, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендатор: алкогольный магазин ''Красное и Белое'', долгосрочный договор аренды с 2018 года - продлили до 31 октября 2032 года, арендная ставка 210 000 рублей + коммунальные услуги, индексация 4,5%, окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 22 900 000 рублей. Без комиссии.

Надёжный и проверенный временем аpендaтоp c 2018 гoда , снимaeт в аpeнду ceтeвой магазин ''Кpaснoе&Белoe''. МАП 210.000 ? + oплaчивaeт к/у c 2025 г. пpoдлён на сeмь лeт долгоcpoчный договoр - дo 31 oктябpя 2032 гoда. Apeндaтоp имeет cтaбильное, устoйчивое, пoложение! Eжемeсячные плaтeжи поступают без единой задержки! Локация, на ''народной тропе'' уже проверена временем. Отдельный выход гарантирует независимое ни от кого использование помещения.Надёжная инвестиция для сохранения и приумножения своего капитала.

711325 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором под Звенигородом. 12 км от города. 1 линия. Интенсивный автомобильный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада. Открытая планировка. Место для вывески. Все коммуникации центральные. Земельный участок в собственности. Рядом со зданием парковка. Технические характеристикиЭлектроэнергия 50 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Арендатор магазин ''Чижик'', ДДА МАП = 350.000 руб.Доходность 11.6%

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 371 кв.м., 2 отдельных входа с фасада, высокие потолки, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2023 года. МАП - 4% от ТО, но не менее 500 000 руб/месяц. ГАП 6 000 000 руб. Окупаемость 12 лет по текущему МАП. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549587Номер объекта: #1/549587/310

Прекрасный шанс приобрести коммерческое помещение на свободное назначение в самом сердце города Руза возле центральной площади. Этот офисный блок из 3-х комнат находится на втором этаже здания и имеет общую площадь 72.50 квадратных метров. Большие окна, электричество, вода и санузел на этаже.В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит вам быстро начать использовать его в своих целях. Офисный блок имеет 2 удобных общих входа с улицы, что обеспечивает максимальное удобство и мобильность для вас и ваших сотрудников. Также возле здания в наличии парковка для автомобилей.Это идеальное место для размещения вашего бизнеса, магазина, небольшого производства и т.п. Расположение прямо в центре города позволит вам привлечь большое количество клиентов и повысить узнаваемость вашего бренда.Не упустите этот уникальный шанс стать владельцем собственного коммерческого помещения! Звоните нам прямо сейчас и уточняйте все детали по телефону. Наш менеджер ответит на все ваши вопросы и поможет оформить сделку.Инвестируйте в свое будущее, выбирайте надежность и уверенность в своем выборе. Покупка коммерческого помещения - это инвестиция в ваши успех и процветание. Не упустите этот шанс, звоните нам прямо сейчас и договаривайтесь о просмотре этого уникального объекта.Основание возникновения права: Договор купли-продажи. Обременений нет. Свободная продажа.Ждем ваших звонков!Номер объекта: #1/538825/23361

Лот нов-383497:К продаже представлено помещение свободного назначения без отделки в ЖК ''Москворецкий''. Оно расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии со своими целями. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК, до ж/д станции Тучково всего 4 минуты езды на автомобиле или 16 минут ходьбы. Есть рассрочка. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

Продаётся отдельно стоящее здание 72 м² на участке 0,73 сотки, Одинцовский г.о., село Каринское 44.Здание используется как магазин. Заключены краткосрочные договора с четырьмя арендаторами стабильный, высокий ежемесячный доход.Земельный участок муниципальный в аренде, категория земель: Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования: для размещения объектов розничной торговли.Коммуникации: Электричество 25 кВт, Вода центральная, Водоотведение септик, Отопление конвекторы.

Лот нов-383495:К продаже представлено помещение свободного назначения без отделки в ЖК ''Москворецкий''. Оно расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии со своими целями. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК, до ж/д станции Тучково всего 4 минуты езды на автомобиле или 16 минут ходьбы. Есть рассрочка. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

Номер лота 62835. Продается производственно-складской комплекс г.Кубинка. Основное здание площадью 2020м2: теплое помещение, высота потолков 9м, кран-балка 3,5 и 2 тонны, пол бетонный наливной, есть офисные помещения, телефон, интернет. Производственное здание 647м2: теплое, высота потолка 6м. Автомобильная мойка с кафе и офисными помещениями 335м2, ремонтная мастерская с кузницей 240м2. Газовая котельная, центральное водоснабжение, канализация септик, электричество 380кВт. Земельный участок 2,0254Га (собственность). Охрана, видеонаблюдение. Комплекс полностью сдан в аренду по краткосрочным договорам. Возможно рассматривать как арендный бизнес. Также есть свободная территория на участке можно построить около 5000м2. Имеется ГПЗУ.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!!ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАДействующее общежитие, в 3 минутах от завода LG.Двухэтажное здание площадью 650 м2,30 соток земли, огороженная территория, имеется 2 въезда со двора и с Можайского шоссе, со стороны двора большая зона парковки до 15 машин 47 комнат,санузлы,душ кабины 2 кухни,видеонаблюдение по периметру и внутри здания.Комнаты укомплектованы для комфортного проживания, имеется вся техника - холодильники, стиральные машины, микроволновые печи, мильтиварки,электрические плиты, боллерыЭлектричество 150 кВт.Вода скважина,плюс колодецы!!!Газ проведен и подключен !!!На данный момент общежитие заполнено на 50%.При сегодняшней заполняемости на 50% окупаемость помещения 6 лет!!! Оперативный показ!!!Быстрый выход на сделку!