Действующий арендный бизнес! Общежитие, двухэтажное здание общей площадью 600 м2.47 комнат, в каждой предполагается проживание до 4 человек. На каждом этаже оборудованные кухни, мужские и женские санузлы, душевые.Выделенная мощность 150 кВт, участок 30 соток граничащий с заводом ''LG'', огромный потенциал,при полной заполняемости МАП 700 тысяч, на данный момент МАП около 300 тысяч.Свободная продажа, документы готовы к сделке! Дополнительная информация по телефону!Реальному покупателю торг!
Первый этаж исторического особняка в центре Рузы. Первая линия домов главной улицы города. Потрясающий трафик клиентов . На данный момент-работающий мебельный салон. Имеется возможность по двум входам с улицы, иметь два равноценных коммерческих помещения ,тк есть два отдельных входа с центральной улицы города.Основные характеристики:- Общая площадь: 183 кв.м- Этажность: 1 этаж- Коммуникации: все центральные, включая отопление, водоснабжение и канализацию- Планировка: просторная, легко адаптируется под любые нужды офис, магазин, мастерская, кафе и др.- Парковка: имеется удобная парковочная зона рядом со зданиемПреимущества:- Отличная транспортная доступность- Расположенность в центре города- Возможность использования под различные виды деятельности- Подходит как для бизнеса, так и для личного пользованияНе упустите возможность приобрести помещение в одном из самых привлекательных районов Рузы! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.Оперативный показ в любой день по договоренности.
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская область, Рузский городской округ, р.п. Тучково, ул. Студенческая, уч. 1) Общая площадь: 0.29 га / 1783.1 м² Начальная цена: 14 483 000,00? Дата окончания приема заявок: 16.09.2024 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.09.2024 10:00:00 Кадастровые номера: 50:19:0000000:20206, 50:19:0020112:647 Комплекс находится на северо-востоке п. Тучково. Вокруг простирается река Москва. Расстояние до г.Москвы составляет всего 86 км. Объект находится всего в 180 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения по району. Рядом расположен филиал Московского Политеха. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/504732/
692493 Торговое помещение с сетевым арендатором в самом центре города Руза. Плотный жилой массив. Хорошая транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. По соседству работает аптека ''Планета здоровья'', магазин Пятерочка.1 этаж пристройки к жилому дому. Отдельный вход с первой линии. Витринные окна, зальная планировка, место для вывески. Все центральные коммуникации. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики:Электрическая мощность - 15 кВт. Арендатор:Федеральная сеть ''Винлаб'', ДДАМАП 200 000 руб.Доходность 10,1%
Код лота: 62C46C9-4001-8216-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 45, 8 кв. м, расположенное в с. Карининское Одинцовского района Московской области. Объект расположен в одном из наиболее живописных и экологически чистых районов Московской области, в 45 км от МКАД. Вид права: собственность. Кадастровый номер помещения: 50:20:0000000:203890. Объект имеет очень удачное расположение в центральной части поселка. Предлагаемый объект находится в экологически чистом районе. Подъезд к участку осуществляется с ул. Центральная, далее по внутрипоселковым дорогам. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: объект находится внутри с Каринское в 45 км от МКАД. - экологически чистый район, - сформированная развитая инфраструктура в поселке, - востребованное направление.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1597892
Производственно-складской комплекс общей площадью 3700 м2, расположен на земельном участке 2 га в собственности. Инженерные коммуникации: электрическая мощность 380 кВт, собственная газовая котельная, вода - центральная, канализация - септик. Комплекс состоит из основного корпуса 2020 м2 с высотой потолков порядка 8 метров, здание 500 м2 с потолками 5 метров, здание 640 м2 с потолками 6 метров. Так же на территории имеются небольшие здания мастерской и автомойки с кафе. На данный момент комплекс полностью сдан в аренду. Договоры с арендаторами краткосрочные. Асфальтированная дорога. Удобный, отдельный подъезд на объект. Территория огорожена и охраняется. 49 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, вблизи выезд на ЦКАД. Пешая доступность от железнодорожной станции Кубинка-1. Объект 3504-7868.
1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.
Пpодaётся Здaние или готовый успешный бизнес в гoрoде Tучковo!Пpoдаётcя магaзин плoщaдью 75 квaдpатных метров, рaсположенный на земельном участкe в 2 coтки. Мaгазин нaxoдится у дорoги рядом с 6-ю сaдовыми нeкoммeрческими тoваpищeствaми и дeревней. Благодaря близocти к Mосквe и дpугим гopодaм Подмосковья, в которых проживает много людей, магазин может приносить доход круглый год. В тёплые месяцы выручка значительно увеличивается.Также есть договоры с поставщиками, касса и всё необходимое для работы. В магазине установлено холодильное оборудование, прилавки, полки и другое.На участке есть техническая пристройка, у Магазина: автомобильная парковка и остановка общественного транспорта. Дороги к магазину асфальтированы и регулярно чистятся. На участке также можно организовать дополнительный бизнес, например, продавать шаурму, шашлык или выпечку.Магазин обладает большим потенциалом для дальнейшего развития. Его стоимость оправдана окупаемостью, местоположением, оснащением и отсутствием конкурентов.
Лот нов-383495:К продаже представлено помещение свободного назначения без отделки в ЖК ''Москворецкий''. Оно расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии со своими целями. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК, до ж/д станции Тучково всего 4 минуты езды на автомобиле или 16 минут ходьбы. Есть рассрочка. Более подробную информацию уточняйте по телефону.
Продаю 1/3 доли в доходном коммерческом комплексе (Московская обл., Наро-Фоминский г.о., дер. Головеньки) Что продаю:Продаю свою долю (1/3) в праве общей долевой собственности на коммерческий объект недвижимости по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский г.о., дер. Головеньки, д. 50/1. Характеристики объекта: Отдельно стоящие здания: - Кадастровый номер здания: 50:26:0110208:427. площадь- 748.6 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки, стр. 50/1,- Кадастровый номер здания: 50:26:0110208:429, площадь- 544 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки, стр. 50/2,- Кадастровый номер здания: 50:26:0110404:312, площадь- 47.9 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки, стр. 50,Земельный участок в собственности:- Кадастровый номер земельного участков: 50:26:0110208:425, площадь- 1000 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки,- Кадастровый номер земельного участков:50:26:0110208:426, площадь- 7121 м2, по адресу: Московская обл., г.о. Наро-Фоминский, д. Головеньки, з/у 50. Качественные арендаторы, устойчивые к кризису: Wildberries, Ozon, Пятёрочка, стройматериалы и др. Год постройки — 2022. Три одноэтажных здания. Общая площадь помещений — 1337 кв. м + стоянка 8000 кв. м. Текущее состояние: хорошее, заполнено 90 % арендаторов. Документы:Собственность оформлена, все документы в порядке. Выписка из ЕГРН готова. Почему это выгодно: Низкий порог входа — отличная возможность стать совладельцем коммерческой недвижимости всего за 35 000 000 ?, что значительно ниже рыночной стоимости всего объекта. Стабильный пассивный доход — помещение сдано в долгосрочную аренду. Ежемесячный доход собственника (1/3 доли) составляет 400 000 ?. Условия и юридическая чистота:Цена доли — 35 000 000 ?.Сделка будет проведена через нотариуса в соответствии с законодательством РФ. Расходы на нотариальное оформление обсуждаются. Дополнительно:Высокая транспортная проходимость — Кубинское шоссе, рядом заправка. Возможны дополнительные постройки на территории.
Номер в базе: 11808212. Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет!Объект представляет собой отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 300,5 м², расположенное в деревне Улитино д.84, Одинцовского городского округа. Основным и ключевым активом является долгосрочный договор аренды с федеральной сетью ''Магнит'', действующий на 10 лет, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый денежный поток. Дополнительный доход генерируется за счет аренды площади 45 м² под пункт выдачи заказов ''Озон'', подтверждающий востребованность локации для логистики. Инвестиционная привлекательность объекта определяется четким сроком окупаемости около 8 лет, рассчитанным на основе действующих контрактов. Участок находится в зоне развития в 60 минутах езды по Новорижскому шоссе от Москвы, в окружении коттеджных поселков с высокой платежеспособностью населения при текущем отсутствии крупной торговой конкуренции. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений, передавая новому владельцу работающий арендный бизнес с двумя надежными арендаторами. Это решение для инвестора, нацеленного на приобретение актива с минимальными операционными рисками и долгосрочной доходностью. Рассматриваются серьезные предложения.Код пользователя: 188365
Арт. 134639551 ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 139 М² В ТЦ | У А-108 | ОБМЕН НА КВАРТИРУПродаётся помещение свободного назначения в г. Руза, тер. Микрорайон, 9А, в действующем торговом центре. Сильная сторона объекта — удачное расположение с хорошей проходимостью и проезжаемостью: рядом жилой массив, ул. Федеративная, остановки общественного транспорта, а сам ТЦ расположен фактически у федеральной трассы А-108. Это даёт стабильный локальный поток жителей района и дополнительный транзитный автомобильный поток. Из этой точки удобно двигаться в сторону Новорижского шоссе, Минского шоссе и Волоколамска, что особенно важно для бизнеса, которому нужен заметный и понятный адрес. В ТЦ уже работают действующие арендаторы и сервисы, что дополнительно усиливает посещаемость локации. О ПОМЕЩЕНИИ Общая площадь — 139 м². Помещение находится на 2 этаже, высота потолков — 3,5 м. В объекте предусмотрены мокрая точка, санузел, кондиционер, в здании есть грузовой лифт. По совокупности характеристик это удобный вариант как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей инвестиционной упаковки.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Помещение подходит под детский центр, образовательный проект, студию, офис, медицинские и бьюти-услуги, шоурум, фитнес-студию, спортзал, зал единоборств, пространство для секций и кружков, а также под широкий спектр другой коммерческой деятельности. Дополнительный плюс локации — поблизости расположен Дворец водных видов спорта ''Руза'', то есть рядом есть сформированный спортивный и семейный трафик. При необходимости новый собственник может рассмотреть сценарий деления площади на более мелкие блоки и последующую сдачу в аренду по отдельности — разумеется, после проверки технической и юридической возможности такого решения под конкретный проект. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬПомещение уже имеет подтверждённый арендный потенциал: ранее сдавалось за 140 000 ?/мес. При цене продажи 8 000 000 ? это соответствует валовому доходу 1 680 000 ? в год и даёт простую окупаемость около 4,8 года. Для коммерческого помещения такого формата, в торговом центре и с возможностью как дальнейшей сдачи целиком, так и деления на более мелкие блоки, это очень достойный показатель. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ1 собственник, свободная продажа. Также рассматривается обмен на квартиру в западном районе / западном направлении Московской области с доплатой в обе стороны, в зависимости от параметров встречного объекта.Это помещение — хороший вариант для покупателя, которому важны видимость локации, удобный подъезд, универсальность использования и потенциал доходной модели. Объект можно адаптировать под собственный бизнес, спортивное направление, услуги, обучение или использовать как площадку для последующей сдачи в аренду. Звоните — обсудим формат сделки, обмен и удобное время просмотра.
Пpодaeтcя производственно-складской комплекс, общей площадью 960 кв.м. + отдельно стоящие здания площадью 500 кв.м. на участке промышленного назначения 5.85 Га. огромный потенциал для строительства складов.Сoбcтвенная подcтaнция нa тeppитopии с выделенной мoщнocтью 1200 кВт, (возможно увeличение) - открывает перспективы развития для Вашего бизнеса. На территории располагаются здания различного назначения: - производственно-складское здание с офисным блоком, общей площадью 940м2, отопление пеллетный котел, скважина, септик, освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, система пожаротушения - гидранты, интернет-оптика. - холодный склад 270 м2, освещение, система противопожарного оповещения, система видеонаблюдения - общежитие 80м2 отопление - электрический котел. Часть земли и зданий сданы в аренду: вышка сотовой связи, производство тротуарной плитки, пилорама, хранение сыпучих материалов, склад, общей площадью 590м2 МАП 281000р.Основное здание в аренду не сдано, потенциал 540 000р. На территории смонтировано уличное освещение, видеонаблюдение, с сервером в основном здании. Отличная транспортная доступность - федеральная трасса М1 проходит в трехстах метрах, съезд на территорию с Можайского шоссе, ЖД станция Шаликово Белорусского направления в 100 метрах от границы участка. Дepeвня будeт гaзифицирована в 2026 гoду, пo проeкту тpуба прoходит по гpаницe учacтка. Cвoй съeзд c Мoжaйскoгo шосcе, втoрoй въeзд со стopoны жд станции. По периметру бетонный забор. Оперативный показ и выход на сделку. ТоргАрт. 134627275
id:10458. Продается новое кирпичное здание в два этажа общей площадью 1877.7 м, расположенное на собственной закрытой охраняемой территории. Объект находится в престижном и популярном направлении - всего в 70 км от Москвы по Минскому шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность и перспективы для бизнеса. Внутреннее пространство здания грамотно организовано и включает в себя множество помещений различных размеров и планировок: от компактных офисных кабинетов до просторных производственных или торговых залов. Назначение помещений позволяет разместить здесь как объект торговли, так и современное производственное предприятие. Здание полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями и готово к эксплуатации. Ключевые преимущества объекта включают автономную систему отопления для независимости и экономии, высокоскоростной интернет и удобный грузовой лифт, обеспечивающий легкий доступ на второй этаж. Это идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих качественную недвижимость для развития своего дела.
ЖК Москворецкий. Продажа торгового помещения. Арендный бизнес - окупаемость 8,7 лет. Площадь 331,2 кв.м. Полностью 1 этаж жилого дома.Планировка зальная, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3м, витрины, все городские коммуникации, электрическая мощность 60 Квт.Сдано в аренду по ДДА на 10 лет, арендатор: супермаркет Магнит. фиксированный МАП - 397 400 рублей (с 6 мес. 6% от РТО).Объект 550970Номер объекта: #1/550970/310
Производственно-складской комплекс на земельном участке 1 0000 кв.м. Отличная транспортная доступность!Категория земель - земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования - производственная деятельность. Можно использовать под производство. По границе участка центральная канализация и водоснабжение. Собственная скважина (вода заведена в здание), пожарный водоем, интернет, видеонаблюдение.Эл. мощность - 100 кВтВ данный момент помещение частично сдается.
СОБСТВЕННИК.Продаю Банный комплекс, площадью 400 кв.м. На первой линии федеральной трассы, 55 км от МКАД по Минскому шоссе, перед въездом в Элитный посёлок Онтарио. Банный комплекс расположен на участке 5 соток, категории ИЖС. Оборудованная парковка на 8 авто. К Банному комплексу пристроенна отдельная жилая единица со всеми удобствами, для проживания истопника. На первом этаже- ресепшен, 2 раздевалки, большой зал для отдыха, турецкий хаммам, бассейн - джакузи на 10 человек с тёплой водой, бассейн с холодной водой, большая дровянная парная на 20 человек, которая топиться с улицы, 2 санузла, 3 душевые. Второй этаж- профессиональная кухня, банкетный зал, кальянная, 4 спальни, 2 санузла. Выполнена качественная отделка, полы первого этажа с подогревом. Идеально подходит кто хочет заняться таким бизнесом, вешай рекламный банер на стену здания, его отлично видно с дороги, принимай и обслуживай клиентов. Чистая доходность этого бизнеса составляет - 5-6 миллионов рублей в год. Причина продажи- нужны деньги для развития других проектов.
Предложение от Собственника.Продажа Готового Арендного Бизнеса С арендатором Магнит и Ozon. Окупаемость 8 лет. МАП 380 т.р.Центральная вода. Электричество 70 квт.Земля в собственности, зона О2. Назначение здания - Магазин.НТО стоит на собственной земле.Магнит арендует помещение с Мая 2025 года, предусмотрен фиксированный платеж и % от РТО. Срок договора 10 лет.Агентам платим комиссию.
Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. за первые месяцы вышли за фикс получаем дополнительно процент от ТО. Окупаемость 8 лет. Объект находится в центре жилого массива Рузский ГО п. Дорохово на перекрестке. Площадь ОСЗ 500квм. на зу пл. 1218кв. Назначение земли: Магазины. Участок находится в аренде, в собственность можно оформить 15% от кадастровой стоимости. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности. Цена млн. р. (возможен адекватный торг).
Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.
849736 . Имущественный комплекс в Тучково, Рузский район. Первая линия ул. Восточная. 7 минут на автомобиле от станции ''Тучково''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Выезд на Минское и Можайское шоссе. Комплекс состоит из 2-х нежилых зданий: 1314 м2- производственный цех: первый этаж - 864 кв.м, второй этаж - 450 кв.м, 1, 2 этаж офисного здания (175 кв. м). Отдельный въезд. Отопление от газа (магистральный). Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. Вода, канализация. Интернет, видеонаблюдение. ЗУ 0,4 га с возможностью расширения и постройки дополнительных площадей. ВРИ ЗУ: ''Под производственную базу'', земли поселений. Огороженная территория. Рядом остановка общественного транспорта. На объекте действующее предприятие по производcтву декоративных изделий из бетона. Работает с 1998 года. Зарегистрирован товарный знак. В стоимость входит: комплекс зданий с земельным участком, вилочный погрузчик, полностью рабочее оборудование - 2 РБУ, вибростолы, станки и прочий инструмент, формы для литья, технологический процесс, контакты поставщиков, складские остатки и прочее.
Прoдaeтся oфиcнo-гостиничное здaние oбщей плoщадью 1001,2 кв. м.Находитcя по aдpecу: Mосковскaя облaсть, г.o. Одинцoвcкий, г Кубинка, ул 59 Mexкoлoнна, cтр. 35.Здaниe пoдключeно к центрaльнoму oтoплeнию и вoдоcнабжeнию,Cостoит из 3-х этaжeй,Распoложeнo на участкe пpoмышленнoгo нaзнaчения, плoщaдь участка 4 745 кв. м. Также есть возможность добавить к общей площади земли еще 0,5 га (другой участок),На данный момент в здании расположен хостел (действующий бизнес).На 1 этаже расположены ресепшен, продуктовый магазин, кухня для приготовления пищи, столовая, тех.комнаты, а также номера и сан.узлы. На 1 этаже номера вместимостью по 4, 6 и 8 человек.На 2 этаже есть кухня для приготовления пищи и зона отдыха. Здесь расположены 4 отдельных номера категории Семейный и Люкс, номера с санузлом в комнате, вместительностью 8, 6 и 4 человека.На 3 этаже расположены 4 отдельных номера категории Семейный и Стандарт, общие номера вместимостью 10 человек, также расположены номера с санузлом в комнате, вместительностью по 6 человек.Один собственник (физическое лицо),Без обременений,В собственности более 5 лет.Звоните!Отвечу на ваши вопросы и организую показ.
Продаётся отдельно стоящее здание 72 м² на участке 0,73 сотки, Одинцовский г.о., село Каринское 44.Здание используется как магазин. Заключены краткосрочные договора с четырьмя арендаторами стабильный, высокий ежемесячный доход.Земельный участок муниципальный в аренде, категория земель: Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования: для размещения объектов розничной торговли.Коммуникации: Электричество 25 кВт, Вода центральная, Водоотведение септик, Отопление конвекторы.
