Продажа коммерческой недвижимости в Рузе

Лот 151407.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором в новом ЖК ''Эльйон'' расположенное по адресу: Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной застройкой. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 4-этажного жилого дома 2023 года постройки общей площадью 58 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (прямо на въезде в ЖК). Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - маркетплейс ''Озон''Договор аренды от 10.2024г сроком на 11 месяцевМАП 80 000 рублей / ГАП 960 000 рублей Есть вакантная площадь 25 кв.м. по ставке аренды 55.000 рублейПотенциальный МАП 135.000 рублейСтоимость объекта 15 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 258 500 рублей,Продажа по ДКП от физ. лица

Лот 151407.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором в новом ЖК ''Эльйон'' расположенное по адресу: Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной застройкой. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 4-этажного жилого дома 2023 года постройки общей площадью 58 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (прямо на въезде в ЖК). Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - маркетплейс ''Озон''Договор аренды от 10.2024г сроком на 11 месяцевМАП 80 000 рублей / ГАП 960 000 рублей Есть вакантная площадь 25 кв.м. по ставке аренды 55.000 рублейПотенциальный МАП 135.000 рублейСтоимость объекта 15 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 258 500 рублей,Продажа по ДКП от физ. лица

Лот 151407.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором в новом ЖК ''Эльйон'' расположенное по адресу: Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной застройкой. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 4-этажного жилого дома 2023 года постройки общей площадью 58 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (прямо на въезде в ЖК). Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - маркетплейс ''Озон''Договор аренды от 10.2024г сроком на 11 месяцевМАП 80 000 рублей / ГАП 960 000 рублей Есть вакантная площадь 25 кв.м. по ставке аренды 55.000 рублейПотенциальный МАП 135.000 рублейСтоимость объекта 15 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 258 500 рублей,Продажа по ДКП от физ. лица

Продам помещение свободного назначения с арендатором. Окупаемость — 10 лет. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, отличная визуальная доступность. По фасаду — окна, предусмотрено место для размещения рекламы. Высота потолков — 3 метра. Электрическая мощность — 15 кВт. Перед помещением организована парковка.Жилой комплекс активно заселяется, формируется стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Локация перспективная, с ростом плотности населения. Помещение подходит под получение алкогольной лицензии.Арендатор — пункт выдачи Ozon.Договор аренды действует с 2023 года.с 1 января 2026 г. арендная плата составляет 125000 рублей в месяц. Арендатор погашает все коммунальные и эксплуатационные услуги. ЛОТ 117-103826

Продажа торгового помещения 58 м2 с арендатором пункт выдачи ''Ozon'' в Одинцовском г.о., деревня Крюково, ул. Высокая, д. 1 (10 минут транспортом от метро Озерная). Помещение 58 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК комфорт класса - Эльйон. ЖК активно заселяется, рядом парковка. Помещение подходит для алкогольной лицензии.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', договор аренды с 2023 года, арендная ставка 125 000 рублей, арендатор погашает все коммунальные и эксплуатационные услуги, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 15 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 с арендатором ''Wildberries'' в Одинцовском г.о., деревня Крюково, ул. Высокая, дом 1 (10 минут транспортом от метро Озерная). Помещение 104 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в ЖК комфорт класса - Эльйон. ЖК активно заселяется, рядом парковка. Помещение подходит для алкогольной лицензии.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза), арендная ставка 210 000 рублей, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 541097. Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК ''Эльйон''.Помещение расположено на въезде в ЖК в 1-ом этаже в жилом доме , рядом плотная застройка с огромным количеством жителей .Отдельный вход , все коммуникации городские . Сделан ремонт . Площадь 58 м2 .Вся площадь организована в едином зальном пространстве без подвального уровня.Арендатор - OZON МАП 125.000 рублейАрендатор компенсирует все коммунальные и эксплуатационные услуги . Беcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделке.Номер объекта: #1/541097/16963

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК Эльйон.Арендатор - Вайлдберрис ( не франшизеры).Арендная плата - 210 000 руб.

Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание, идеально подходящее для коммерческого использования.Адрес: Коммунистический проспект, 3с1, г. Голицыно, Одинцовский городской округ, Московская область.Основные характеристики:* площадь: 182,1 кв. м,* этажность: 2 этажа,* независимые входы на каждом этаже,* выполнена отделка.Преимущества объекта:* удобная локация — близость к станции Голицыно,* высокая проходимость — активный пешеходный трафик,* рядом расположен продовольственно-вещевой рынок, что гарантирует потенциальный интерес со стороны арендаторов или покупателей, нацеленных на коммерческую деятельность,* здание в настоящий момент свободно от арендаторов — можно сразу приступить к реализации своих планов.Потенциальные направления использования:* размещение салона красоты, предприятий торговли или общественного питания,* организация офиса* иные виды коммерческой деятельности.Это отличный шанс приобрести готовый объект для бизнеса в востребованном районе. Здание обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного коммерческого проекта.

Помещение свободного назначения 163 м², ЖК ''Союзный'' (Одинцово)Продается помещение свободного назначения 163 м² в новом жилом комплексе ''Союзный'' на ул. Маковского, 26Дом сдан, идет активное заселение — отличная база для будущих клиентов вашего бизнеса.Характеристики:Отдельно стоящее здание, 2 этажаХороший ремонт2 санузлаВысокие потолкиПанорамные окнаСобственная парковка со шлагбаумомПреимущества:Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки.Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу.Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория.Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей.О жилом комплексе: ЖК ''Союзный'' — современный квартал комфорт-класса, состоящий из 6 монолитных домов высотой до 25 этажей. Комплекс расположен в 8-м микрорайоне города Одинцово, на улице Маковского. Проект отличается продуманной архитектурой и качественным благоустройством территории.Транспортная доступность:всего 8 км от МКАД,15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово'',рядом автобусная остановка с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'', ''Юго-Западная'',удобный выезд на Минское и Можайское шоссе,возможность использовать платную трассу Северный обход Одинцово.Инфраструктура района: На территории комплекса запланированы торговый центр, детский сад на 245 мест (ввод — 2025 г.), многоуровневые паркинги, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, детские сады, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район экологически чистый: рядом начинается лесной массив площадью более 70 000 га.

163599Офис в Гольёво, 2215 кв. м. Ильинское шоссе, D2 ''Красногорская''.Особняк расположен на собственной огороженной, охраняемой территории. Земельный участок - 20 соток. Наземный открытый паркинг - 34 м/м., теплый гараж - 4 м/м., паркинг с навесом - 3м/м., мойка. Автономное здание введено в эксплуатацию в 2010 году. Своя электроподстанция на 780 кВт. Газообеспечение, дизельное топливо, скважина водоснабжения. 5 функциональных этажей по 450 м2. Высота потолков 3.10 - 4.22 м. Высококачественная отделка, мебель. Оборудовано системами энергоснабжения, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции.Офисные помещения с возможностью комфортного размещения команды до 100 человек! VIP блок для Руководителя с приемной и переговорной, комната ожидания посетителей, столовая, кухня, переговорные, пост охраны с видеонаблюдением, две открытые террасы - 130 кв. м.4 этаж особняка сочетает рабочее и жилое пространство премиум-класса: с дорогостоящей отделкой и мебелью (гостиная, кухня, библиотека с камином, спальня с террасой).Идеально подходит под штаб-квартиру, представительство, резиденцию.Быстрый выход на сделку.