Продажа коммерческой недвижимости в Рузе

Продается земельный участок общей площадью 49 соток с действующим Глэмпингом Ruzа Rivеr Сlub.Глэмпинг находится в 95 км от МКАД по Новой Риге или Минскому шоссе, всего в 100 метрах от водохранилища. Расположен на трех смежных участках общей площадью 49 соток (ЛПХ). Есть возможность присоединения земель сельскохозяйственного назначения вплоть до нескольких гектаров. Подведено электричество общей мощностью 105 кВт (с возможностью увеличения). Две скважины и два септика обеспечивают автономность. Видеонаблюдение охватывает весь периметр. WiFi доступен на всей территории.Ha территoрии глэмпингa раcполoжeны двa дуплeксa (по два нoмeра 55 м² каждый, 4-х местное размещение) и три уютных домика для двоих (35 м²). Все номера полностью оборудованы для комфортного проживания, а также имеют собственные мангальные зоны. Также на территории имеются две бани, чан, административное здание с прачечной и гараж/ангар 50м2, две парковки для гостей. Территория глэмпинга ограждена забором, что обеспечивает безопасность и уединение. Также есть возможность строительства дополнительных 4-5 домиков и бани на недавно приобретенной земле площадью 20 соток.На территории расположены - профессиональный батут, зона для воркаута, подиум для занятий йогой 64 м2, стол для пинг понга, бадминтон, лежаки с зонтиками, ангар для просмотра кинофильмов.Персонал:Весь персонал подобран и работает на базе. В команде четыре человека (при большой загрузке привлекаются помощники). Обязанности включают поддержание глэмпинга в работоспособном состоянии, администрирование, заселение гостей, уборку, выдачу спортивного инвентаря и подготовку бани и чана.Финансовые показатели:В январе 2025 года глэмпинг заработал в полную силу. Исходя из финансовых показателей, полученных за прошедшие месяцы, выручка глэмпинга за год должна составить 16 млн ?, а чистая прибыль 10 млн ?.Документы:1. Собственники: два физ лица2. Договор купли-продажи (ДКП)3. Все объекты стоят на кадастровом учете и имеют выписки из ЕГРН.Лот 125-102820

Продается действующий глэмпинг на берегу Рузского водохранилищаГотовый прибыльный бизнес под ключ — глэмпинг Ruza River Club, расположенный всего в 100 метрах от воды и в 15 минутах езды от города Рузы. О бизнесеФормат — современный глэмпинг, соединяющий комфорт отеля и атмосферу отдыха на природе.База работает 1,5 года, полностью укомплектована и не требует дополнительных вложений.Причина продажи: хотим сосредоточиться на развитии новых проектов. ЛокацияРасстояние от Москвы — 112 км, около 1,5 часов езды от МКАД.До города Руза — 14 км (15 минут).Удобный подъезд по Минскому или Новорижскому шоссе.Территория окружена живописным полем, хвойным лесом и водохранилищем — идеальное место для уединенного отдыха. ИнфраструктураЗемля 0,5 Га. На данный момент освоено 30 соток, есть возможность для расширения бизнеса 2 скважиныЭлектричество 105 кВт 7 готовых номеров двух типов: уютные домики для двоих и семейные дуплексы.Общая инфраструктура:Администрация для встречи гостейПрачечнаяАнгар для проведения мероприятий и кинопоказовВместительный гараж2 бани и 1 купель (чан)Дополнительные услуги: аренда сап-бордов, моторных и весельных лодок, катерные прогулки, байдарки, велосипеды, беговые лыжи.Техническое состояние: отличное, все объекты эксплуатируются менее двух лет, вложений не требуют.Развитие: на территории имеется ещё 20 соток под застройку. По проекту — возможность установки 5 дополнительных модульных домиков с чанами и всей инфраструктурой. Финансовые показателиГодовая выручка: 16 млн ?Чистая прибыль: 10 млн ?Стоимость бизнеса: 67 млн ?Окупаемость: 6 летСредняя загрузка: 52% в первый год (пиковая — 86%, минимальная — 33%)Каналы трафика: сайт, социальные сети, агрегаторы, Яндекс.Карты, реклама. Команда и процессыПолностью укомплектованный штат и отлаженная операционная система:Технический управляющийГорничнаяАдминистраторМаркетолог (ведет SMM и рекламу)Менеджер по продажамРабочие процессы автоматизированы:Собственный сайт с интегрированной системой бронирования BnovoАктивное продвижение в соцсетяхВысокий рейтинг на Яндекс.КартахПредставлены на всех крупных туристических платформах и агрегаторах Документы и праваЗемля в собственности, в ближайшее время планируется перевод в категорию рекреации.В сделку входит: земля, домики, оборудование, бренд, аккаунты в соцсетях, клиентская база. Маркетинг и репутацияАктивно ведутся все соцсети: Instagram*, VK, YouTube.Создан узнаваемый бренд с постоянной аудиторией и потоком повторных клиентов.*организация, деятельность которой признана экстремистской на территории РФПолный пакет документов, прозрачная история бизнеса, можно выходить в сезон сразу после покупки.Объект прошел классификацию средств размещения, находится в реестре, и имеет регистрационный номер!

Первый этаж исторического особняка в центре Рузы. Первая линия домов главной улицы города. Потрясающий трафик клиентов . На данный момент-работающий мебельный салон. Имеется возможность по двум входам с улицы, иметь два равноценных коммерческих помещения ,тк есть два отдельных входа с центральной улицы города.Основные характеристики:- Общая площадь: 183 кв.м- Этажность: 1 этаж- Коммуникации: все центральные, включая отопление, водоснабжение и канализацию- Планировка: просторная, легко адаптируется под любые нужды офис, магазин, мастерская, кафе и др.- Парковка: имеется удобная парковочная зона рядом со зданиемПреимущества:- Отличная транспортная доступность- Расположенность в центре города- Возможность использования под различные виды деятельности- Подходит как для бизнеса, так и для личного пользованияНе упустите возможность приобрести помещение в одном из самых привлекательных районов Рузы! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.Оперативный показ в любой день по договоренности.

692493 Торговое помещение с сетевым арендатором в самом центре города Руза. Плотный жилой массив. Хорошая транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. По соседству работает аптека ''Планета здоровья'', магазин Пятерочка.1 этаж пристройки к жилому дому. Отдельный вход с первой линии. Витринные окна, зальная планировка, место для вывески. Все центральные коммуникации. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики:Электрическая мощность - 15 кВт. Арендатор:Федеральная сеть ''Винлаб'', ДДАМАП 200 000 руб.Доходность 10,1%

Продается глэмпинг!Местоположение:Деревня Збышки, Можайский район, Москваская область. Всего 100 км от МКАД по Минскому шоссе — идеальное удаление для тех, кто ищет спокойствие и природу!Основные преимущества:Участок 68,59 сот. с собственным выходом к озеру, зарыбленному карпом, толстолобом, карасем, амуром, окунем и щукой4 полностью оборудованных дома и отдельные зоны отдыхаБаня и два чана для комфортного отдыха и банных процедурСобственная вода — скважина, подключено электричество 60 кВт, газ по территорииСвежий воздух, красивые виды на лес и водоём, уникальная природаДом ''Сфера'' — 48 м²: утепление 150 мм, теплые полы (электрика), кондиционер, бризерДом Афрейм — 55 м²: утепление 150 мм, водяные теплые полы, кондиционер, отоплениеБарнхаус — 85 м²: утепление стен 150 мм, крыша и полы 200 мм, водяное отоплениеДом 22 м² — для реконструкции или использования под хозпостройкиБаня — 13,5 м²: утеплитель 150 мм, инфракрасный пол, просторная зона для отдыхаКаждый дом имеет свою территорию с мангальной зоной, чаном и кастровой зоной (территория Барнхауса в процессе благоустройства). Всё полностью готово к заселению!Ежемесячная прибыль:Афрейм: 260 тыс. рублейСфера: 270 тыс. рублейБарнхаус: 357 тыс. рублейДополнительная прибыль от бани и чана: 150 тыс. рублейЛучшая возможность для отдыха и бизнеса:Рыбалка и купание в собственном озереПрогулки на сапах, катание на квадроциклахВблизи — конная ферма, сафари-парк и ферма оленейМагазины поблизости: Пятёрочка, Дикси, ВкусВилл для доставки продуктовУдобства:Вся техника, посуда и декор уже есть — заезжай и отдыхай!Быстрый выход на сделку и показ по договоренности

Арендный бизнес: окупаемость 8 лет с возможностью увеличить арендный денежный доход. Продается земельный участок со строениями на нём. Земельный участок примыкает к дороге Тучково-Нестерово и имеет три въезда. От дороги отделен забором с возможностью установки рекламы. Огороженная и охраняемая территория. На участке расположены: ангар, два дома и хозяйственные постройки. Участок полностью огорожен забором с выходом в лес. Участок с небольшим перепадом высоты от дороги в сторону леса. Ангар и два дома отапливаемые с подключенными коммуникациями (вода, канализация и электричество). Рядом с ангаром площадка под большегрузный транспорт. Дом 106 кв. м. из оцилиндрованного бревна ( используется как офис). В двухэтажном доме 327 кв.м. расположены : гараж, офис, комнаты для сотрудников, кухня. Ангар утепленный под производство 500 кв.м., с 9 метровой высотой потолка, с кран-балкой на 1500 кг, с двумя въездными воротами для заезда грузовой техники, с печью и системой для подогрева помещения, водопроводом и туалетом, ангар 31 метров на 15 метров, ровный отлитый высококачественным бетоном пол. Электрическая мощность выделена на участок 150 квт с возможностью увеличения.Часть участка используется под садовый питомник, а другая часть вместе с ангаром под производство. Статус участка: для ведения Крестьянско-фермерского хозяйства с широкими возможностями для развития бизнеса. Залогов и обременений нет. В аренду сдан весь участок и расположенные на нем постройки надёжным арендаторам.

Номер в базе: 13003559. Продажа помещения свободного назначения в центральной части города Руза. Документы-основания - Договор купли-продажи от 2014 года, помещение на балансе ООО.Общая площадь 65,8 квадратных метров, отдельный вход с улицы, цоколь, 7 ступеней вниз. оборудованы мокрые точки, хороший арендный потенциал. Подходит под дом быта, тихое производство, мастерскую, магазин, услуги, офис и т.д. Парковка перед зданием, в котором находится помещение, сложившаяся инфраструктура.Код пользователя: 193659

Продается помещение 129,9кв.м. свободного назначения с отдельным входом! Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Идеальный вариант для пункта ПВЗ.Центральное водоснабжение. отопление, электричество 15кВт.

Номер лота: нп-0024842.Комплекс зданий, предназначенных для содержания и разведения крупного рогатого скота (КСР), оборудованное стойлами, кормушками и системами для ухода за животными. Общая площадь сооружений на земельном участке: 5000 квм.-основное здания (Н), включающее в себя доильное отделение с оборудованием, родильное отделение с оборудованием, административные помещения с коммуникациями.дополнительное здание-1400 квмПодходит под молочное животноводство и выращивание бычков.Земельный участок-2га

Арт. 134639551 ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 139 М² В ТЦ | У А-108 | ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬПродаётся помещение свободного назначения в г. Руза, тер. Микрорайон, 9А, в действующем торговом центре. Сильная сторона объекта — удачное расположение с хорошей проходимостью и проезжаемостью: рядом жилой массив, ул. Федеративная, остановки общественного транспорта, а сам ТЦ расположен фактически у федеральной трассы А-108. Это даёт стабильный локальный поток жителей района и дополнительный транзитный автомобильный поток. Из этой точки удобно двигаться в сторону Новорижского шоссе, Минского шоссе и Волоколамска, что особенно важно для бизнеса, которому нужен заметный и понятный адрес. В ТЦ уже работают действующие арендаторы и сервисы, что дополнительно усиливает посещаемость локации. О ПОМЕЩЕНИИ Общая площадь — 139 м². Помещение находится на 2 этаже, высота потолков — 3,5 м. В объекте предусмотрены мокрая точка, санузел, кондиционер, в здании есть грузовой лифт. По совокупности характеристик это удобный вариант как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей инвестиционной упаковки.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Помещение подходит под детский центр, образовательный проект, студию, офис, медицинские и бьюти-услуги, шоурум, фитнес-студию, спортзал, зал единоборств, пространство для секций и кружков, а также под широкий спектр другой коммерческой деятельности. Дополнительный плюс локации — поблизости расположен Дворец водных видов спорта ''Руза'', то есть рядом есть сформированный спортивный и семейный трафик. При необходимости новый собственник может рассмотреть сценарий деления площади на более мелкие блоки и последующую сдачу в аренду по отдельности — разумеется, после проверки технической и юридической возможности такого решения под конкретный проект. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬПомещение уже имеет подтверждённый арендный потенциал: ранее сдавалось за 140 000 ?/мес. При цене продажи 8 000 000 ? это соответствует валовому доходу 1 680 000 ? в год и даёт простую окупаемость около 4,8 года. Для коммерческого помещения такого формата, в торговом центре и с возможностью как дальнейшей сдачи целиком, так и деления на более мелкие блоки, это очень достойный показатель. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ1 собственник, свободная продажа. Также рассматривается обмен на квартиру в западном районе / западном направлении Московской области с доплатой в обе стороны, в зависимости от параметров встречного объекта.Это помещение — хороший вариант для покупателя, которому важны видимость локации, удобный подъезд, универсальность использования и потенциал доходной модели. Объект можно адаптировать под собственный бизнес, спортивное направление, услуги, обучение или использовать как площадку для последующей сдачи в аренду. Звоните — обсудим формат сделки, обмен и удобное время просмотра.

Готовы к сотрудничеству с агентами.Продаю помещение свободного назначения на проезжей части,на пересечении улиц Лесная и Заводская. 12 сот. в собственности.Любая сфера деятельности.Эл-во до 150 кВт, В помещении есть: канализация, вода, газ.Проводятся работы по благоустройству участка. Площадь 324,8 кв.м.Высота потолков 4 м.Вода, Септик, Отопление.Требуется не значительный ремонт. Часть ремонта произведено.Есть зона разгрузки-погрузки.Планировка зальная.Помещение отлично подойдет под: хозяйственный магазин, строительные материалы, продукты, бытовую химию, бытовые услуги и прочее.

Номер в базе: 52258. В продаже помещение свободного назначения по адресу г. деревня Слобода, Центральная улица, 31. Площадь 437.2 кв. м. Вход с улицы. Парковка на улице. Офисная отделка помещения.Описание Первая линия с парковкой!!! Остановка рядом!!! 15 минут до Метро Домодедовское!!!Двухэтажное Торгово-Офисное здание с Дизайнерской отделкой - свободного назначения 437.2 м2 ( 2 санузла, автономная газовая котельная, электричество 15 квт, центральная вода, есть все условия для организации торговли, офиса, ветклиники,салона красоты. центра творческого развития ИТД.Парковка: на улице, бесплатная.Количество парковочных мест: 8.. Вход с улицы. Офисная отделка помещения.

Производственно-складской комплекс на земельном участке 1 0000 кв.м. Отличная транспортная доступность!Категория земель - земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования - производственная деятельность. Можно использовать под производство. По границе участка центральная канализация и водоснабжение. Собственная скважина (вода заведена в здание), пожарный водоем, интернет, видеонаблюдение.Эл. мощность - 100 кВтВ данный момент помещение частично сдается.

Здание на въезде в КП, можно изолировать от поселка с отдельным въездом. Не граничит с другими участками, с трех сторон улицы, с четвертой - лесная зона. Все центральные коммуникации. 2 этажа, мансарда и подвал. Стоянка перед входом.

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание на участке в 11соток ( ВРИ под магазин).Объект располагается на первой линии дороги, проходящей через большой , частный сектор на берегу реки Руза.Отличное расположение для ведения своего бизнеса или формирования ГАП с окупаемостью порядка 8лет.В здании сделан хороший ремонт.В данный момент часть помещений занимает ПВЗ и магазин пива.Выделенная мощность 150кВт.Имеется пандус для разгрузки товара.Вода ценральная , газ подключен. Отопление автономное газом.Без обременений .Полная стоимость в договоре.Собственник физ лицо более 5,5 лет.

Гостевой ДомПродаю готовый бизнес-Гостевой Дом .находится в тихом спальном районе г. Руза, в 300 метрах от реки Руза.Московская обл., г. Руза, Высокая ул., 4Минское шоссе, 74 кмДом 201,3 кв. полностью готов для сдачи круглогодичного проживания, все продумано до мелочей со вкусом и любовью.Территория Гостевого Дома благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, высажены плодовые деревья, есть дорожки для комфортного перемещения по территории, охраняемая парковка и круглосуточное видеонаблюдение. Для удобства и отдыха проживающих на территории установлена комфортная беседка с мангалом, казаном и самоваром, имеется детская игровая площадка и большие деревянные качели.В Гостевом Доме 28 спальных мест:два двухместных номера с раздельными кроватями,два трехместных номера с раздельными кроватями,один номера четырехместный с двухъярусными кроватями,один номер шести местный с двухъярусными кроватями,один восьмиместный с двухъярусными кроватямивыполнен качественный ремонт в современном стиле ''LOFT''. Каждая комната имеет современную новую мебель, новое постельное белье TV - 200 каналов, высокоскоростной интернет и другие приятные мелочи.На этаже имеется современная кухня для самостоятельного приготовления пищи с набором необходимой посуды.На кухне установлена плита, холодильник, микроволновая печь, чайник, стиральная и сушильная машина.Неподалеку от Гостевого Дома находится супермаркет ''ДА!'', магазин ''Красное и Белое'', кафе и рестораны, аптеки и многое другое.Расстояние от Гостевого Дома до Рузского и Озернинского водохранилища всего 9 км.Гостевой Дом продается как готовый бизнес окупаемостью 3,8 лет.Кадастровые номера земельных участков:50:19:0010203:236150:19:0010203:236050:19:0010203:1928(по документам 10 соток, по факту 16 соток) ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ.

Отличное предложение, похожих помещений в городе не продается. Продам нежилое помещение свободного назначения площадью 71,1 кв.м, находящееся в аренде у ОЗОН. Помещение расположено в деловом центре города Руза на 1-ом этаже 3-этажного жилого кирпичного дома 2016 года постройки по адресу: переулок Урицкого, д.24, корп.1. Помещение расположено на первой линии переулка Урицкого, хорошая транспортная доступность.В помещение есть отдельный вход с улицы (с переулка Урицкого), а второй вход из одного из подъездов дома. Рядом со входом всегда есть парковочные места. На входе удобно размещать наружную рекламу.Помещение имеет все центральные коммуникации, две мокрые точки (с/у с умывальником и душем и дополнительный вывод в другой части помещения).Дом находится в квартале со смешанной застройкой, преобладает жилая, что делает помещение привлекательным для широкого использования. Помещение отлично подойдет под офис, стоматологию, салон красоты, торговую площадь или может использоваться в любой сфере услуг. В настоящий момент помещение находится в аренде у ОЗОН.Продаёт собственник - физическое лицо (не агентство). Оперативный показ.

Номер лота: нп-0022297.Вашему вниманию предлагается павильон площадью 20,3 кв.м. с участком 50 кв.м. в Центральном рынке города Руза. Рынок активный, работает ежедневно,Есть охрана,Павильон рядом с парковкой, высокий трафик движения людей,Заведено электричество,Под любой вид торговли,Круглосуточный доступ,Приятные соседи в других павильонах.По документам: ДКП, один взрослый собственник.Оперативный показ по предварительной договоренности, быстрый выход на сделку.

Имущественный комплекс на ПЕРВОЙ ЛИНИИ Автомобильной трассы ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ.Объект состоит из трёх земельных участков, совокупной площадью 14378 кв.м., производственного цеха 418 кв.м., автослесарных боксов дополнительной площадью 300 кв.м., кирпичного домика охраны и навесов.Круглосуточный активный трафик, рядом крупный посёлок, остановка транспорта, два перекрёстка.Имущественный комплекс готов к началу работы различного назачения, например, Производства, Стоянки и обслуживания автосмобильной и специальной техники, расположения Торгового комплекса или Общепита.ТРИ входа/въезда на участок.Сообщение с Москвой по скоростным Минскому и Новорижскому шоссе, также по дороге, являющейся продолжением Рублёво-Успенского шоссе.Земли населённых пунктов.Кадастровые номера участков 50:19:0040405:89 (под торговый комплекс), 50:19:0040405:72 (для зоны отдыха), 50:19:0040405:91 (для цеха по изготовлению железобетонных блоков и административное здание).Городские коммуникации (электроэнергия, водоснабжение).В собственности физического лица.Ответственный специалист: Волынский Виктор

Продается готовый арендный бизнес площадью 71 кв.м. с действующим пунктом выдачи ОЗОН.Продам нежилое помещение свободного назначения площадью 71 кв.м, расположенное в деловом центре города Руза на 1-ом этаже 3-этажного жилого кирпичного дома 2016 года постройки по адресу: переулок Урицкого, д.24, корп.1. Помещение расположено на первой линии переулка Урицкого, хорошая транспортная доступность.В помещение есть отдельный вход с улицы (с переулка Урицкого), а второй вход из одного из подъездов дома. Рядом со входом всегда есть парковочные места. На входе удобно размещать наружную рекламу.Помещение имеет все центральные коммуникации, две мокрые точки (с/у с умывальником и душем и дополнительный вывод в другой части помещения).Дом находится в квартале со смешанной застройкой, преобладает жилая, что делает помещение привлекательным для широкого использования. Помещение также отлично подойдет под офис, стоматологию, салон красоты, торговую площадь или может использоваться в любой сфере услуг. Помещение находится в аренде под ОЗОН, продаёт собственник - физическое лицо (не агентство). Оперативный показ.

Продается многофункциональное коммерческое здание общей площадью 225,6 м², расположенное в проходимом месте. Объект подходит для продолжения бизнеса или организации нового. Ключевые преимущества: - Площадь здания: 225,6 м². - Участок: 2 сотки в собственности. - Коммуникации: Все центральные - электричество 60 кВт, вода, канализация. Возможность подключения любого оборудования.Статус: Нежилое здание, разрешенное использование: для торгово-закупочной деятельности Здание функционирует с уже работающими арендаторами Пункт выдачи OZON , Продуктовый магазин, Магазин хозтоваров. На втором этаже расположены несколько пустующих помещений, готовых к сдаче в аренду под офисы, косметический кабинет, мастерскую и т.д. Идеально для покупателя, который:- Ищет готовый инвестиционный актив с окупаемыми арендаторами.- Хочет стать владельцем собственного торгового бизнеса ''под ключ''.- Планирует развивать свою концепцию на удачной локации.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 206 м2 в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендаторы: 1. алкогольный магазин ''Красное и Белое'', площадь 136 м2, долгосрочный договор аренды с 2017 года скором на 7 лет, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 4,5%.2. ''Аптека'', 69.8 м2, договор аренды с мая 2023 года сроком на 11 месяцев, арендная плата 120 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Красное и Белое'' в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж 140 м2, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендатор: алкогольный магазин ''Красное и Белое'', долгосрочный договор аренды с 2018 года - продлили до 31 октября 2032 года, арендная ставка 210 000 рублей + коммунальные услуги, индексация 4,5%, окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 22 900 000 рублей. Без комиссии.