Действующий арендный бизнес! Общежитие, двухэтажное здание общей площадью 600 м2.47 комнат, в каждой предполагается проживание до 4 человек. На каждом этаже оборудованные кухни, мужские и женские санузлы, душевые.Выделенная мощность 150 кВт, участок 30 соток граничащий с заводом ''LG'', огромный потенциал,при полной заполняемости МАП 700 тысяч, на данный момент МАП около 300 тысяч.Свободная продажа, документы готовы к сделке! Дополнительная информация по телефону!Реальному покупателю торг!
Готовый арендный бизнес 660 м² | 47 комнат | Доходный объектГотовый объект для размещения персонала, арендаторов или ведения арендного бизнеса.Капитальное здание площадью 660 м², расположенное на участке 30 соток. Объект полностью функционирует и приносит стабильный доход.Расположение рядом с промышленной зоной и заводом LG обеспечивает постоянный спрос на проживание сотрудников.Текущий доход — около 460 000 ? в месяц. Есть потенциал увеличения доходности за счёт повышения загрузки.Характеристики объекта— площадь здания: 660 м² — 47 комнат — 2 этажа — 2 кухни — душевые и санузлы — подключён газ — электричество 150 кВт — собственная скважина — видеонаблюдение — удобная планировка для размещения персонала — капитальное строениеЗемельный участок— участок 30 соток — асфальтированный подъезд — удобный подъезд с двух сторон — парковка до 30 автомобилей — свободная территория вокруг здания — возможность расширения объектаДополнительно за территорией расположена прилегающая площадка ориентировочно 2025 соток с отдельным подъездом по грунтовой дороге.Возможное использование— общежитие — размещение сотрудников — арендный бизнес — база для техники и транспорта — производственно-складские задачи — ведение хозяйственной деятельностиТекущая заполняемость — около 50%, что создаёт потенциал для дальнейшего увеличения дохода.Документы готовы. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
927335 . Склад общей площадью 1440м2 с земельным участком в дер. Дорохово. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Центр крупной промышленной зоны. Склад в стадии строительства, сдача до июня 2025г. Можно использовать под производство (Light Industrial). 1 этаж. Открытая планировка + мезонин и технические помещения, общей площадью 360 м2, для использования в качестве АБК. 6 доковых ворот на нулевой отметке. Отличный подъезд для длинномерного автотранспорта с Минского шоссе. Площадка для открытого хранения. Газовая котельная. Водоснабжение - скважина с дебитом 4 м3 в час, водоотведение - автономный септик. Интернет - оптоволокно, пожарная сигнализация. Огороженная территория. Технические характеристики: Общая площадь: 1440 м2. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолков:7,4 м. Шаг колонн: 15Х6.
Первый этаж исторического особняка в центре Рузы. Первая линия домов главной улицы города. Потрясающий трафик клиентов . На данный момент-работающий мебельный салон. Имеется возможность по двум входам с улицы, иметь два равноценных коммерческих помещения ,тк есть два отдельных входа с центральной улицы города.Основные характеристики:- Общая площадь: 183 кв.м- Этажность: 1 этаж- Коммуникации: все центральные, включая отопление, водоснабжение и канализацию- Планировка: просторная, легко адаптируется под любые нужды офис, магазин, мастерская, кафе и др.- Парковка: имеется удобная парковочная зона рядом со зданиемПреимущества:- Отличная транспортная доступность- Расположенность в центре города- Возможность использования под различные виды деятельности- Подходит как для бизнеса, так и для личного пользованияНе упустите возможность приобрести помещение в одном из самых привлекательных районов Рузы! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.Оперативный показ в любой день по договоренности.
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская область, Рузский городской округ, р.п. Тучково, ул. Студенческая, уч. 1) Общая площадь: 0.29 га / 1783.1 м² Начальная цена: 14 483 000,00? Дата окончания приема заявок: 16.09.2024 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.09.2024 10:00:00 Кадастровые номера: 50:19:0000000:20206, 50:19:0020112:647 Комплекс находится на северо-востоке п. Тучково. Вокруг простирается река Москва. Расстояние до г.Москвы составляет всего 86 км. Объект находится всего в 180 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения по району. Рядом расположен филиал Московского Политеха. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/504732/
692493 Торговое помещение с сетевым арендатором в самом центре города Руза. Плотный жилой массив. Хорошая транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. По соседству работает аптека ''Планета здоровья'', магазин Пятерочка.1 этаж пристройки к жилому дому. Отдельный вход с первой линии. Витринные окна, зальная планировка, место для вывески. Все центральные коммуникации. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики:Электрическая мощность - 15 кВт. Арендатор:Федеральная сеть ''Винлаб'', ДДАМАП 200 000 руб.Доходность 10,1%
1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.
Продаётся земля с кирпичным домом в Тучково. Можно использовать как магазин, можно использовать как жилой фонд ( объясним и поможем оформить), есть возможность присоединить ещё 5 соток. В доме вода, отопление, электричество 15 квт., газ по границе, т.к улица газифицирована.
Прoдаётcя Здание или гoтовый успешный бизнес в гoрoде Tучковo!Прoдaётся мaгaзин плoщaдью 75 квaдpатных метрoв, раcположeнный нa зeмeльном учacткe в 2 сoтки. Магaзин нaxoдитcя у доpоги pядом с 6-ю cадовыми нeкоммерчecкими товаpищeствaми и дeревнeй. Благодаря близoсти к Mocкве и дpугим городам Подмосковья, в которых проживает много людей, магазин может приносить доход круглый год. В тёплые месяцы выручка значительно увеличивается.Также есть договоры с поставщиками, касса и всё необходимое для работы. В магазине установлено холодильное оборудование, прилавки, полки и другое.На участке есть техническая пристройка, у Магазина: автомобильная парковка и остановка общественного транспорта. Дороги к магазину асфальтированы и регулярно чистятся. На участке также можно организовать дополнительный бизнес, например, продавать шаурму, шашлык или выпечку.Магазин обладает большим потенциалом для дальнейшего развития. Его стоимость оправдана окупаемостью, местоположением, оснащением и отсутствием конкурентов.
Лот нов-383495:К продаже представлено помещение свободного назначения без отделки в ЖК ''Москворецкий''. Оно расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии со своими целями. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК, до ж/д станции Тучково всего 4 минуты езды на автомобиле или 16 минут ходьбы. Есть рассрочка. Более подробную информацию уточняйте по телефону.
Продаётся здание площадью 741,5 м² на промышленном участке 1,63 га, в 54 км от МКАД и 24 км от г.Звенигород. Удобный круглогодичный подъезд с Минского и Новорижского шоссе.Здание зарегистрировано, подходит для размещения производства, склада или логистического объекта, легко адаптируется под различные задачи.Коммуникации: электричество 350 кВт (с возможностью увеличения), газ по границе, вода и канализация на участке. Территория огорожена.Земельный участок в аренде на 49 лет.
Номер в базе: 11808212. Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет!Объект представляет собой отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 300,5 м², расположенное в деревне Улитино д.84, Одинцовского городского округа. Основным и ключевым активом является долгосрочный договор аренды с федеральной сетью ''Магнит'', действующий на 10 лет, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый денежный поток. Дополнительный доход генерируется за счет аренды площади 45 м² под пункт выдачи заказов ''Озон'', подтверждающий востребованность локации для логистики. Инвестиционная привлекательность объекта определяется четким сроком окупаемости около 8 лет, рассчитанным на основе действующих контрактов. Участок находится в зоне развития в 60 минутах езды по Новорижскому шоссе от Москвы, в окружении коттеджных поселков с высокой платежеспособностью населения при текущем отсутствии крупной торговой конкуренции. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений, передавая новому владельцу работающий арендный бизнес с двумя надежными арендаторами. Это решение для инвестора, нацеленного на приобретение актива с минимальными операционными рисками и долгосрочной доходностью. Рассматриваются серьезные предложения.Код пользователя: 188365
!ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 662,5 м², 2 ЭТАЖ!Свободное назначение! Готово для бизнеса! Развитая инфраструктура!Подходит под ипотеку!Основные характеристики:Площадь: 662,5 м²,Этажность: 2/2.Коммуникации:Электричество: 90 кВт (разрешенная до 110 кВт)Водоснабжение: Скважина 80 мОтопление: ГазгольдерКанализация: СептикДоступ: Общий вход с улицыПарковка: Открытая, вместительнаяУдобства: Сан/узел на этажеМатериал здания: блоки.Кадастровые номера:Участка: 50:26:0080802:106Здания: 50:26:0080802:444Расположение и инфраструктура:Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, аптеки, сетевые магазины, торговые центры.Здание расположено рядом с деревней и многочисленными дачными поселками круглогодичного проживания.Транспортная доступность:Расстояние от МКАД: 73 км по Киевскому шоссе.Доступ до метро: 45-60 минут до м. ''Саларьево'' (автобусы 309, маршрутки).Близость к магистралям: Удобный выезд на Киевское и Минское шоссе.Работаем для Вас без выходных! Звоните, и мы все Вам расскажем!Арт. 133108052
Продaжa тоpгового здания, раcполoженнoго нa пеpвой линии дoмов oт фeдepaльной автомoбильнoй дopoги Звенигopoд-Руза.Mоcковская облаcть, Одинцoвcкий paйон, cельcкоe пocелeние Еpшoвскоe, дeрeвня Дьякoново, дом 100БИмeет теxничecкиe уcлoвия на oтдельный въезд/выездOткрытая парковка перед фасадом. На данный момент действующий магазин.Общая площадь 577.4 м2. Три этажаОткрытая планировка. Выполнен ремонт, вода, канализация, отопление в наличии.Высота потолков 5 м, электрическая мощность - 15 кВт. Земельный участок 17 сот в собственности. Есть возможность установки еще торговых павильонов. Есть возможность увеличения площади до 32 сот (собственность, продажа большего участка) Здание располагается в жилой деревне ДьяконовоВ здании могут располагать сетевые магазины и общественное питание различного типа. Подходит под Гостиницу. Ресторан. Рядом через дорогу дом отдыха, рядом места для платных рыбалок Большой частный сектор, развитое транспортное сообщение, множество населенных пунктов.Земельный участок в собственности. Есть возможность установки еще торговых павильонов.Стоимость 58 млн рублей.
Арт. 134639551 ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 139 М² В ТЦ | У А-108 | ОБМЕН НА КВАРТИРУПродаётся помещение свободного назначения в г. Руза, тер. Микрорайон, 9А, в действующем торговом центре. Сильная сторона объекта — удачное расположение с хорошей проходимостью и проезжаемостью: рядом жилой массив, ул. Федеративная, остановки общественного транспорта, а сам ТЦ расположен фактически у федеральной трассы А-108. Это даёт стабильный локальный поток жителей района и дополнительный транзитный автомобильный поток. Из этой точки удобно двигаться в сторону Новорижского шоссе, Минского шоссе и Волоколамска, что особенно важно для бизнеса, которому нужен заметный и понятный адрес. В ТЦ уже работают действующие арендаторы и сервисы, что дополнительно усиливает посещаемость локации. О ПОМЕЩЕНИИ Общая площадь — 139 м². Помещение находится на 2 этаже, высота потолков — 3,5 м. В объекте предусмотрены мокрая точка, санузел, кондиционер, в здании есть грузовой лифт. По совокупности характеристик это удобный вариант как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей инвестиционной упаковки.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Помещение подходит под детский центр, образовательный проект, студию, офис, медицинские и бьюти-услуги, шоурум, фитнес-студию, спортзал, зал единоборств, пространство для секций и кружков, а также под широкий спектр другой коммерческой деятельности. Дополнительный плюс локации — поблизости расположен Дворец водных видов спорта ''Руза'', то есть рядом есть сформированный спортивный и семейный трафик. При необходимости новый собственник может рассмотреть сценарий деления площади на более мелкие блоки и последующую сдачу в аренду по отдельности — разумеется, после проверки технической и юридической возможности такого решения под конкретный проект. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬПомещение уже имеет подтверждённый арендный потенциал: ранее сдавалось за 140 000 ?/мес. При цене продажи 8 000 000 ? это соответствует валовому доходу 1 680 000 ? в год и даёт простую окупаемость около 4,8 года. Для коммерческого помещения такого формата, в торговом центре и с возможностью как дальнейшей сдачи целиком, так и деления на более мелкие блоки, это очень достойный показатель. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ1 собственник, свободная продажа. Также рассматривается обмен на квартиру в западном районе / западном направлении Московской области с доплатой в обе стороны, в зависимости от параметров встречного объекта.Это помещение — хороший вариант для покупателя, которому важны видимость локации, удобный подъезд, универсальность использования и потенциал доходной модели. Объект можно адаптировать под собственный бизнес, спортивное направление, услуги, обучение или использовать как площадку для последующей сдачи в аренду. Звоните — обсудим формат сделки, обмен и удобное время просмотра.
Пpодaeтcя производственно-складской комплекс, общей площадью 960 кв.м. + отдельно стоящие здания площадью 500 кв.м. на участке промышленного назначения 5.85 Га. огромный потенциал для строительства складов.Сoбcтвенная подcтaнция нa тeppитopии с выделенной мoщнocтью 1200 кВт, (возможно увeличение) - открывает перспективы развития для Вашего бизнеса. На территории располагаются здания различного назначения: - производственно-складское здание с офисным блоком, общей площадью 940м2, отопление пеллетный котел, скважина, септик, освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, система пожаротушения - гидранты, интернет-оптика. - холодный склад 270 м2, освещение, система противопожарного оповещения, система видеонаблюдения - общежитие 80м2 отопление - электрический котел. Часть земли и зданий сданы в аренду: вышка сотовой связи, производство тротуарной плитки, пилорама, хранение сыпучих материалов, склад, общей площадью 590м2 МАП 281000р.Основное здание в аренду не сдано, потенциал 540 000р. На территории смонтировано уличное освещение, видеонаблюдение, с сервером в основном здании. Отличная транспортная доступность - федеральная трасса М1 проходит в трехстах метрах, съезд на территорию с Можайского шоссе, ЖД станция Шаликово Белорусского направления в 100 метрах от границы участка. Дepeвня будeт гaзифицирована в 2026 гoду, пo проeкту тpуба прoходит по гpаницe учacтка. Cвoй съeзд c Мoжaйскoгo шосcе, втoрoй въeзд со стopoны жд станции. По периметру бетонный забор. Оперативный показ и выход на сделку. ТоргАрт. 134627275
id:10458. Продается новое кирпичное здание в два этажа общей площадью 1877.7 м, расположенное на собственной закрытой охраняемой территории. Объект находится в престижном и популярном направлении - всего в 70 км от Москвы по Минскому шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность и перспективы для бизнеса. Внутреннее пространство здания грамотно организовано и включает в себя множество помещений различных размеров и планировок: от компактных офисных кабинетов до просторных производственных или торговых залов. Назначение помещений позволяет разместить здесь как объект торговли, так и современное производственное предприятие. Здание полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями и готово к эксплуатации. Ключевые преимущества объекта включают автономную систему отопления для независимости и экономии, высокоскоростной интернет и удобный грузовой лифт, обеспечивающий легкий доступ на второй этаж. Это идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих качественную недвижимость для развития своего дела.
ID 30064Более 400 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственно-складской комплекс общей площадью 1440 м², расположенный на земельном участке 0,3 га в д. Отяково, Московской области.Характеристики:Общая площадь: 1440 м²Производственные помещения: 1240 м²Офисные помещения: 200 м²Земельный участок: 0,3 гаВысота потолков: 5,5 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 150 кВтГаз: естьОписание:Производственно-складской комплекс включает в себя основной производственный цех 1440 м² со встроенными административными помещениями.Размер цеха 60х24 м. Высота 5,5 м до ферм. Полы бетонные, подготовлены под финишное покрытие. Въездные ворота 4,2х4,5 м.Административное помещения в здании цеха. 2 этажа.Коммуникации:• Электроснабжение. Выделенная мощность 150 кВт. Есть возможность увеличения.• Отопление за счет собственной газовой котельной. На текущий момент получены ТУ на газ и осуществляется монтаж оборудования.• Газ. Получены ТУ.• Водоснабжение скважина.• Водоотведение септик. 30 колец.Земельный участок площадью 0,3 га. Земельный участок в собственности.Цена указана без НДС.Продажа от юридического лица(УСН).Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Денис Филиппов.
ЖК Москворецкий. Продажа торгового помещения. Арендный бизнес - окупаемость 8,7 лет. Площадь 331,2 кв.м. Полностью 1 этаж жилого дома.Планировка зальная, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3м, витрины, все городские коммуникации, электрическая мощность 60 Квт.Сдано в аренду по ДДА на 10 лет, арендатор: супермаркет Магнит. фиксированный МАП - 397 400 рублей (с 6 мес. 6% от РТО).Объект 550970Номер объекта: #1/550970/310
Производственно-складской комплекс на земельном участке 1 0000 кв.м. Отличная транспортная доступность!Категория земель - земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования - производственная деятельность. Можно использовать под производство. По границе участка центральная канализация и водоснабжение. Собственная скважина (вода заведена в здание), пожарный водоем, интернет, видеонаблюдение.Эл. мощность - 100 кВтВ данный момент помещение частично сдается.
СОБСТВЕННИК.Продаю Банный комплекс, площадью 400 кв.м. На первой линии федеральной трассы, 55 км от МКАД по Минскому шоссе, перед въездом в Элитный посёлок Онтарио. Банный комплекс расположен на участке 5 соток, категории ИЖС. Оборудованная парковка на 8 авто. К Банному комплексу пристроенна отдельная жилая единица со всеми удобствами, для проживания истопника. На первом этаже- ресепшен, 2 раздевалки, большой зал для отдыха, турецкий хаммам, бассейн - джакузи на 10 человек с тёплой водой, бассейн с холодной водой, большая дровянная парная на 20 человек, которая топиться с улицы, 2 санузла, 3 душевые. Второй этаж- профессиональная кухня, банкетный зал, кальянная, 4 спальни, 2 санузла. Выполнена качественная отделка, полы первого этажа с подогревом. Идеально подходит кто хочет заняться таким бизнесом, вешай рекламный банер на стену здания, его отлично видно с дороги, принимай и обслуживай клиентов. Чистая доходность этого бизнеса составляет - 5-6 миллионов рублей в год. Причина продажи- нужны деньги для развития других проектов.
Предложение от Собственника.Продажа Готового Арендного Бизнеса С арендатором Магнит и Ozon. Окупаемость 8 лет. МАП 380 т.р.Центральная вода. Электричество 70 квт.Земля в собственности, зона О2. Назначение здания - Магазин.НТО стоит на собственной земле.Магнит арендует помещение с Мая 2025 года, предусмотрен фиксированный платеж и % от РТО. Срок договора 10 лет.Агентам платим комиссию.
Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. за первые месяцы вышли за фикс получаем дополнительно процент от ТО. Окупаемость 8 лет. Объект находится в центре жилого массива Рузский ГО п. Дорохово на перекрестке. Площадь ОСЗ 500квм. на зу пл. 1218кв. Назначение земли: Магазины. Участок находится в аренде, в собственность можно оформить 15% от кадастровой стоимости. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности. Цена млн. р. (возможен адекватный торг).
