Продажа коммерческой недвижимости в Рузе

Продажа торгового помещения 112,6 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' по адресу Ленинский г.о., жилой комплекс Богдановский лес, к.7.4 (30 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 112,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Богдановский лес''. Ключи до 30.01.2026 года.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата на 1-ый год 240 000 рублей , 2-ой год 252 000 рублей,3-ий год 264 600 рублей, 4-ый год 277 830 рублей, 5-ый год 291 721 рублей. Основной договор аренды на 5 лет. Безусловная индексация 5%.Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Не агенство.Наша компания-единственный собственник.Продается второй этаж в торговом центре площадью 1088,5 кв.м. в пгт.Белоозерский,Воскресенский район,МО,ул.Российская,д.2.Этаж поделен на павильоны временными перегородками.На первом этаже якорный арендатор ''Дикси''.Первый этаж не продается.

Продажа торгового здания общей площадью 1 780 м2 с арендаторами г. Воскресенск, Белоозёрский р-н, ул. Коммунальная, д. 16Ас1 (80 минут пешком от метро Жулебино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Магистральный газ, центральные коммуникации. Парковка перед фасадом на 69 м/м. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды до 13.07.2030 года, индексация 5%, 2. сетевой салон связи ''Связной'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, 3. сетевая аптека ''Горздрав'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 912 123 рублей. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

Уникальное предложение! 1 этаж: пункт выдачи товаров, продуктовый магазин, евродвушка сдающаяся в аренду, банкетный зал со своей кухней. У каждого помещения свой отдельный вход. 2 этаж: жилое помещение в 250 квадратов с современным евро-ремонтом, в формате заезжай и живи. 6 спален, 2 сан. узла, кухня и гостиная (раздельные) и балкон. Прошу внимательно ознакомиться с планировками. Дополнительно около 3-х соток двор в тротуарной плитке. Вдоль участка отдельно навес под 6 машин для вашего автопарка. Все коммуникации центральные. Покупая этот дом с землёй, вы покупаете не только жилье, но и благополучное будущее вашей семьи. Даже если вы не хотите ничем заниматься, можно всё сдать. Срок окупаемости около 8 лет при нынешней выручке, не включая доход от пункта выдачи товаров и банкетного зала. Пункт выдачи товаров только открылся нету информации о доходе, банкетный зал почти не используется, т.к. весь упор делается на соседние помещения. При вашем желании, можно сократить окупаемость в 2,3 раза. Звоните, отвечу на все вопросы! Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация Код пользователя: 50040Номер в базе: 3011153

Продажа торгового здания общей площадью 1 780 м2 с арендаторами г. Воскресенск, Белоозёрский р-н, ул. Коммунальная, д. 16Ас1 (80 минут пешком от метро Жулебино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Магистральный газ, центральные коммуникации. Парковка перед фасадом на 69 м/м. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды до 13.07.2030 года, индексация 5%, 2. сетевой салон связи ''Связной'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, 3. сетевая аптека ''Горздрав'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 912 123 рублей. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 870 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Якорный арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ'', занимает 483 м2. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2033 года, арендный поток составляет 500 000 рублей в месяц. Часть оставшейся площади прикассовой зоны магазина занимают два мясных магазина, павильон по продаже ножей и мелочевки, швейный цех, мастерская по ремонту техники, текущий арендный поток составляет 220 000 рублей в месяц. Итого вместе с ''Магнитом'' - 720 000 рублей в месяц, но при сдаче всех вакантных площадей в аренду потенциальный арендный поток составит 800 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Объект является единственным в данной локации. Первая линия федеральной трассы М5 ''Урал'' между первой и второй бетонками. Земельный участок 22,19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 8м. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Коммерческий объект: 87.74 м², 1 этаж в комплексе Богдановский Лес, 1 очередь, корп.10.2,сдача: 3кв. 2025этажей: 12, адрес Молоковское c.п., , Застройщик: ГК Самолет.Это идеальный баланс города и природы. В 17 км от Москвы располагаются дома комфортной этажности с приватными дворами и инфраструктурой. Рядом с подмосковными лесами появится масштабный современный квартал.Дома высотой 1112 этажей в спокойных оттенках — воплощение уюта. Квартиры со светлой отделкой. На первых этажах будут располагаться кафе и магазины. Дети смогут учиться в двух шагах от дома: в квартале откроются 4 детских сада и 3 школы. Свои поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный центр.Квартиры сдаются с готовой отделкой.

Коммерческий объект: 145.13 м²., 1 этаж в комплексе Богдановский Лес, 1 очередь, корп.10.1,сдача: 3кв. 2025год,этажей: 12, адрес Молоковское c.п., , Застройщик: ГК Самолет.Это идеальный баланс города и природы. В 17 км от Москвы располагаются дома комфортной этажности с приватными дворами и инфраструктурой. Рядом с подмосковными лесами появится масштабный современный квартал.Дома высотой 1112 этажей в спокойных оттенках — воплощение уюта. Квартиры со светлой отделкой. На первых этажах будут располагаться кафе и магазины. Дети смогут учиться в двух шагах от дома: в квартале откроются 4 детских сада и 3 школы. Свои поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный центр.Квартиры сдаются с готовой отделкой.

Продажа торгового здания 355 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Раменское, поселок станции Бронницы, Торговая пл, стр. 2. Одноэтажное торговое здание общей площадью 355 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Большая парковка перед фасадом.Высокий пешеходный трафик, историческое торговое окружение, первая линия дороги. Центральное газоснабжение. Вода/Канализация - локальные.Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Договор аренды подписан от 2018 года на 15 лет.Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 3917К продаже предлагается отдельно стоящее здание площадью 430м² по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Володарское, п. Володарского, ул Центральная, 27Ключевые преимущества:первая линияпарковка у зданиявозможность увеличения электроэнергиитакже есть земельный участок 1000м², общая площадь земли вместе со зданием 15 сотудобный подъезд к зданию и доступ 24/7Основные характеристики:площадь: 430м²открытая территорияокна: на улицу150 кВт электроэнергииэтажность: -1, 1открытая планировкатакже есть 1000м2 прилегающей территориибез отделкивход: общий, с улицыЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Уникальное предложение!1 этаж: пункт выдачи товаров, продуктовый магазин, евродвушка сдающаяся в аренду, банкетный зал со своей кухней. У каждого помещения свой отдельный вход.2 этаж: жилое помещение в 250 квадратов с современным евро-ремонтом, в формате заезжай и живи. 6 спален, 2 сан. узла, кухня и гостиная (раздельные) и балкон.Прошу внимательно ознакомиться с планировками.Дополнительно около 3-х соток двор в тротуарной плитке. Вдоль участка отдельно навес под 6 машин для вашего автопарка. Все коммуникации центральные.Покупая этот дом с землёй, вы покупаете не только жилье, но и благополучное будущее вашей семьи. Даже если вы не хотите ничем заниматься, можно всё сдать.Срок окупаемости около 8 лет при нынешней выручке, не включая доход от пункта выдачи товаров и банкетного зала. Пункт выдачи товаров только открылся нету информации о доходе, банкетный зал почти не используется, т.к. весь упор делается на соседние помещения. При вашем желании, можно сократить окупаемость в 2,3 раза.Звоните, отвечу на все вопросы! Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация .Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов.Компания Этажи предоставляет сертификаты на бесплатную услугу по рефинансированию ипотечного кредита. Номер в базе: 11131151.

Продажа арендного бизнеса, 288 кв.м, ВоскресенскМосковская область, 85 км от МКАД, г.о. Воскресенск, р.п. Фосфоритный, ул. Школьная, д.6, первая линия домов.К продаже предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Пристройка к жилому дому, общая площадь 288,4 кв.м, 1-й этаж одноэтажного торгового здания, отрытая планировка, центральные коммуникации, отдельные входы с улицы, потолки 3,2 метра, электроэнергия 25 кВт.Отличные рекламные возможности, плотная жилая застройка в окружении, сетевые арендаторы: алкомаркет ''Красное&Белое'', колбасы и деликатесы ''Егорьевский мясокомбинат'', арендуют более 10 лет.Общий МАП с учетом налогов 250 000 рублей в месяц, арендаторы также компенсируют коммунальные платежи. Собственник - физическое лицо, прямая продажа 26 000 000 рублей, полная стоимость в ДКП, без комиссии

От собственника, платим комиссию брокерам.Получение ключей 1 Октября 2024 года.Аренда в соседних помещениях от 2000 до 2500 р. за кв.м, а цена покупки 300-400 тыс за кв.м.Сосдение помещения заняли аптеки, ПВЗ Вайлдберриз, Вкусвилл, Магнит и Магнит косметик.В Данный момент ведутся переговоры об аренде с несколькими крупными сетями. Цена после подписания договора аренды поднимется.Предлагаем 2 помещения, Площади 132 и 123 кв.м с возможностью деления и объединения. 4 входа. Белая продажа.Вход в помещение без ступеней, на уровне двора ЖК.6-й микрорайон города Лыткарино Московской области.В городе живет платежеспособное население - Лыткаринский завод оптического стекла входящий в госкорпорацию ''Ростех'' является крупнейшим в МИРЕ производителем оптической продукции. ЖК состоит из семи 17-этажных здания, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сдаются в апреле 2024 года. Так-же в окружении присутствует старая многоквартирная застройка.Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения, на данной локации так-же есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.Большие планы по застройке территории - планируется строительство еще 220 000 кв.м жилья в ближайшем окружении.Помещение на открытой территории - без ворот и заборов. Доступ к помещению возможен с 2х сторон - со стороны двора доступ удобен жильцам - дверь в один уровень с дворовой площадкой - нет ступеней и подъемов.Второй вход удобен для входа с парковки, либо с соседних домов вне ЖК.

Код лота: РАД-397883. Реализуется на торгах. Описание объекта Предлагаем готовый арендный бизнес с супермаркетом торговой сети ''Дикси''. Помещение расположено по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, тер. Городок Коломна-1, д. 3 на 1-ом этаже отдельно стоящего здания. Общая площадь здания 783, 8 кв. м. Кадастровые номера 50:34:0000000:22388, 50:34:0000000:22387, нежилые помещения. Преимущества: Объект находится на 1-й линии главной дороги - основного въезда в жилой посёлок, удобный подъезд к помещению, зона погрузки-разгрузки, наземная парковка перед зданием, хорошая видимость объекта, в радиусе 500 метрах проживает около 4 000 человек, Арендатор занимает 532, 8 кв. м: Торговая сеть Дикси. Договор аренды на 10 лет до 2033 года. Отсутствие конкурентов (единственный магазин на весь городок), Вакантная площадь 251 кв. м. идеально под алкомаркет, хозмаг, салон красоты. Общая информация: Пять отдельных входов на все помещение с улицы вкл. разгрузочную зону, планировка открытая, витринное остекление, электрическая мощность - 85 кВт (Дикси потребляет 50 кВт), высота потолков - 3, 1 метра, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=835742

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

691458 Помещение свободного назначения под супермаркет или иное назначение в Жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Расположен на юго-востоке Московской области. На участке в 141 га возводится 144 дома с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой, рассчитанные на 160 000 жителей. На данный момент ЖК насчитывает 60 000 жителей. 4,5 км от МКАД. Ближайшее метро Домодедовская — 20 мин. на автомобиле. Заселение до 30 марта 2025 г. Помещение на 1 этаже 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Парковка напротив. Heт ограничений на получение лицензий.Технические характеристики:Электрическая мощность: 21 кВтВысота потолков: 4 мВозможные арендаторы: сетевой продуктовый магазин, супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров. Можно сдавать нескольким арендаторам.МAП - 250 000

677973 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 3.1. Первая линия Пригородного шоссе. Новый микрорайон плотной жилой застройки, в рамках проекта возводится 144 кирпично-монолитных дома переменной этажности. 13 очередей строительства, 72 000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура, в 7 км от МКАД, выезд на Каширское шоссе, станция метро ''Домодедовская'' 15 минут на автомобиле. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 83.3 кв.м.Электрическая мощность: 21 кВт.Высота потолков: 3.3 м.

Продается коммерческое помещение в микрорайоне Восточное Бутово. Удобное расположение позволит Вам использовать все преимущества для ведения бизнеса.Восточное Бутово расположен всего в 5 километрах от МКАД и имеет прекрасную транспортную доступность. Доехать до Москвы можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Рядом находится остановка общественного транспорта, от которой можно за несколько минут добраться до станций метро ''Бульвар Дмитрия Донского'', ''Южная'' или ''Аннино'':- Бутово 19 мин. на транспорте- Щербинка 23 мин. на транспорте- Битца 23 мин. на транспорте- Остафьево 25 мин. на транспортеМагазин общей площадью 79,2м2 располагается на 1 этаже 25-этажного дома 2023 года постройки.Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация.Тип перекрытий - железобетонныйПланировка позволяет оптимально разместить торговый зал и складскую зону, есть свой санузел. Помещение оборудовано техникой и торговой мебелью. Выполнен качественный ремонт. Установлены витринные окна, видео наблюдение. Можно сразу начинать бизнес.Высота потолков: 4 м. В стоимость входит вся мебель и техника на момент осмотра.Вход в помещение рядом с дорогой, удобно разгружаться.Адрес: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Боброво, ул. Лесная, 14.Координаты для Я.Навигатора: 55.537602, 37.621498Причина продажи инвестиции в параллельный бизнес.1взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа.Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.Данный объект Вы можете приобрести в ипотеку от ведущих банков партнёров со сниженной ставкой по ипотечному кредиту, оформив заявку в нашем офисе, не выходя из дома. Покупая объект с компанией ООО Портал Эстейт Вы получаете: надёжность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все сделки агентства Портал Эстейт застрахованы.Номер объекта: #1/545928/18454

Продажа торгового помещения 139,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит у дома'' в ЖК ''Прибрежный Парк'', ул. Мезенцева, д. 4 (32 минуты транспортом от метро Царицыно).Помещение 139,4 м2, располагается на 1 этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 4,2 м. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит у дома'', месячная арендная плата 364 000 рублей или 3,5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2024 года. Арендатор на ремонте. Открытие запланировано на 24-28 февраля 2025 года. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость 52 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,5 м2 в Ленинском г.о., д. Мисайлово, мкр-н Пригород Лесное, корпус 5.2 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 100,5 м2, располагается в стилобате на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Парковка напротив. Нет ограничений на получение лицензий. Зacелeние до 30 марта 2025 года. Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 140 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины.Стоимость продажи 28 140 000 рублей. Без комиссии.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬОСТАЛОСЬ к продаже 614.4 кв.м.!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НА САМОМ ОЖИВЛЕННОМ АВТОТРАФИКЕ РАМЕНСКОГОСтильное и модное место, самый центр! Есть помещение на ПРОДАЖУ. На территории данного объекта недвижимости имеются помещения с действующими арендаторами, а также без арендаторов. В данном лоте представлено помещение площадью 614.4 кв.м.Основная площадь 303 кв.м. расположена на 1-м этаже и имеет выход на первую линию, 311,4 кв.м. расположены на 2-м этаже - очень красивое, светлое помещение с высокими потолками и прекрасным видом на рестранный дворик. Высота потолков порядка 5,5 кв.м. Наши арендаторы - рестораны делают двухъярусные залы, что значительно увеличивает полезную площадь за ту же цену.

Продажа торгового помещения 102,3 м2 по адресу жилой комплекс 1-ый Донской, корпус2 (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов.Помещение угловое 102,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение угловое, витрины на три стороны, находится между домами на въезде в ЖК. Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 4 корпусов на 2719 квартир. Сдача дома в эксплуатацию второй квартал 2025 года.Арендатор: магазин ''Магнит у дома'', месячная арендная плата со 2-ого года 280 000 рублей.Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.