Продажа коммерческой недвижимости в Рузе

Продается готовый арендный бизнес ,с арендатором магнит Магазин открыт в Марте 2025 года.Месячная арендная плата : 6% от РТО но не менее 397 тыс .Получена алкогольная лицензия .У магазина хорошая перспектива платить большую аренду за счет увеличения товарооборота .Окупаемость 8 лет Новый габ с '' Магнитом''

Продажа торгового здания 362,7 м2 с сетевыми арендаторами по адресу Рузский городской округ, рабочий поселок Тучково, микрорайон Восточный, дом 4, строение 1.Торговое здание общей площадью 362,7 м2, 1 этаж и подвал, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и отдельный в подвал, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 85 м2, месячная арендная плата 85 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.2. Аптека ''Апрель'', месячная арендная плата 140 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.3. Пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 50 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.4. Водомат, месячная арендная плата 3000 рублей, возмещение потребления воды и водоотведения.5. Подвал сухой, в процессе сдачи, потенциал 50 000 рублей.Общий месячный арендный поток, без подвала 278 000 рублей.Стоимость 32 160 000 рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес: торговые павильоны с огромным потенциалом!Агентство недвижимости предлагает уникальную возможность приобрести готовый бизнес, состоящий из торговых павильонов общей площадью 752 кв.м. и земельного участка площадью 50 соток. Это идеальное предложение для тех, кто хочет развивать свой бизнес или инвестировать в прибыльный проект.Основные характеристики:•Общая площадь павильонов: 752 кв.м.•Земельный участок: 50 соток с возможностью строительства дополнительных торговых или любых других объектов.•Инфраструктура: На территории имеются теплые полы, плитка, 2 запасных электрических котла и 2 газгольдера, что обеспечивает комфортные условия для работы.•Коммуникации: Вода из скважины глубиной 76 метров, 2 туалета, септик и система для сточных вод, а также электричество мощностью 160 киловатт с собственным трансформатором.•Безопасность: Установлено видеонаблюдение для обеспечения безопасности Вашего бизнеса.•Доступ: Два удобных въезда на рынок.•Огромная асфальтированная парковка на 100 местУдачное расположение: Павильоны находятся на первой линии от центральной дороги, всего в 40 метрах от автобусной остановки, а до станции Тучково можно дойти пешком за 7 минут. Это обеспечивает высокий поток клиентов и удобный доступ для арендаторов.Арендаторы и заполняемость: На данный момент ГАБ заполнен на 70% арендаторами, среди которых такие известные бренды, как ''Ермолино'', ''Яндекс Маркет'', магазины автозапчастей, ''Креветка Рыба и морепродукты'', салоны красоты, магазины продуктов и кафе, а также ''Лакокрасочные материалы''.Потенциал для роста: Огромный потенциал этого места еще не до конца реализован. У Вас есть все возможности для серьезного расширения Вашего бизнеса или развития нового проекта. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в перспективном районе!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Продажа торгового помещения 330 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Москворецкая улица, вл2к4, посёлок городского типа Тучково, Рузский муниципальный округ, Московская область (60 минут транспортом от метро Пыхтино). Помещение 330 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторовАрендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 397 000 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Сбер А предлагает к реализации базу отдыха ''Ромашка'' Московская область, Одинцовский район, дер. Волково, база отдыха ''Ромашка''ТС реализация имущества Начальная стоимость 96 287 173 руб.В составе лота:18 нежилых зданий (сооружений) 2 Земельных участка:кадастровый номер ЗУ: 50:20:0090218:119общая площадь: 72 724 кв. м кадастровый номер ЗУ: 50:20:0090218:2020общая площадь: 71 кв. мкатегория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов ВРИ: под базу отдыха ''Ромашка''Движимое имуществоПо всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 206 м2 в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендаторы: 1. алкогольный магазин ''Красное и Белое'', площадь 136 м2, долгосрочный договор аренды с 2017 года скором на 7 лет, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 4,5%.2. ''Аптека'', 69.8 м2, договор аренды с мая 2023 года сроком на 11 месяцев, арендная плата 120 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Красное и Белое'' в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж 140 м2, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендатор: алкогольный магазин ''Красное и Белое'', долгосрочный договор аренды с 2018 года - продлили до 31 октября 2032 года, арендная ставка 210 000 рублей + коммунальные услуги, индексация 4,5%, окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 22 900 000 рублей. Без комиссии.

Надёжный и проверенный временем аpендaтоp c 2018 гoда , снимaeт в аpeнду ceтeвой магазин ''Кpaснoе&Белoe''. МАП 210.000 ? + oплaчивaeт к/у c 2025 г. пpoдлён на сeмь лeт долгоcpoчный договoр - дo 31 oктябpя 2032 гoда. Apeндaтоp имeет cтaбильное, устoйчивое, пoложение! Eжемeсячные плaтeжи поступают без единой задержки! Локация, на ''народной тропе'' уже проверена временем. Отдельный выход гарантирует независимое ни от кого использование помещения.Надёжная инвестиция для сохранения и приумножения своего капитала.

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа капитального здания общей площади 81 кв.м., расположенного на жд станции Дорохово. Здание хорошо просматривается со всех сторон, большой рекламный потенциал. Рядом находится вход на рынок, на площади напротив размещается ярмарка выходного дня. Большой и постоянный клиентский трафик, проходящий рядом с помещением, который гарантирует высокую доходность любого выбранного бизнеса. Помещение и земля в собственности.Заключен Договор аренды с сетевой аптекой Гоздрав МАП 168 000 рублей (вкл. НДС 5%), ГАБ - 2 016 000 рублей (вкл. НДС 5%)Стоимость продажи 18 500 000 рублей.

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Общая площадь 81 кв.м. Здание капитальное, земля в собственности. Готовый арендный бизнес, Арендатор - аптека ''Горздрав''. МАП - 160 000 тыс, кроме того НДС 5%. Общий ГАБ - 1 920 000 тыс.кроме того НДС 5%. Окупаемость 9 лет.Отдельно-стоящее здание, расположено на жд станции Дорохово. Здание хорошо просматривается со всех сторон, большой рекламный потенциал. Рядом находится вход на рынок, на площади напротив размещается ярмарка выходного дня. Большой и постоянный клиентский трафик, проходящий рядом с помещением, который гарантирует высокую доходность любого выбранного бизнеса. Электричество 50 кВт.Парковка.

643036 . Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание под редевелопмент, площадью 900 кв. м., с земельным участком 2,9 Га, расположенные в г. Руза. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -на пересечении Можайского шоссе и Московское большое кольцо или ''Большая бетонка'',-высокий автомобильный трафик, магазины и строительный рынок,-открытая планировка,-типовой ремонт,-витринное остекление,-парковка на улице,-возможна организация торгового кластера, общепит, придорожный сервис, магазин дискаунтер, автосервис, мойка и т.д.,-ведутся активные переговоры с сетевиками.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-ЗУ (КН 50:19:0040513:959),-высота потолков: 12 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 66582299 !ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОРОХОВО РУЗСКОГО РАЙОНА!Характеристика объекта:Общая площадь помещения: 62,5 кв.м.,Площадь земельного участка: 10 соток,Помещение торгового назначения,Отдельных вход,Имеется парковка во дворе.Коммуникации:Электричество: 40 кВт.,Водоснабжение: тех. колодец,Канализация: септик,Кадастровый номер: 50:19:0040501:314Локация помещения: первая линия главной улицы, в центре города. В месте сосредоточения торговых центров, точек общественного питания, магазинов, социальных объектов, рассчитанных на покупателей и посетителей всех категорий. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Рядом находится большое количество супермаркетов. В пешей доступности (5-10 минут) две автобусные остановки, с которых можно добраться до Рузы. В 15 минутах жд станция, чтобы добраться до Москвы. На машине в течении 15-20 минут можно добраться до Озернинского водохранилища, с оборудованным пляжем и развлечениями. Межевание выполнено и все документы в порядке.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности сетевые магазины, кафе, школа, поликлиника, почтовое отделение, железнодорожная станция, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.П. Дорохово находится в 75 км. от МКАД по Можайскому шоссе. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Минское шоссе и Можайское шоссе.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 490 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продам нежилое здание на берегу пруда с земельным участком!. Назначение магазин. Земельный участок 10 соток в собственности ( под магазин). Заключен договор на подключение газа. Вода, канализация автономная. Остановка общественного транспорта 10м. Фундамент-Фбс, перекрытия-плита( бетон). Стены-кирпич. Кровля плоская. Подвал сухой. Возможно изменение назначения здания и Ври земельного участка. Отличный вариант под реконструкцию ( загородный дом, усадьба, ресторан, производство, медицинский центр и т. Д.).

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 490 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 206 м2 в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендаторы: 1. алкогольный магазин ''Красное и Белое'', площадь 136 м2, долгосрочный договор аренды с 2017 года скором на 7 лет, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 4,5%.2. ''Аптека'', 69.8 м2, договор аренды с мая 2023 года сроком на 11 месяцев, арендная плата 120 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 98100217 Продается жилой дом с потенциалом для бизнеса в Истринском районе, СНТ ''Коммунальник'', дом 61!!!Уникальное предложение! Уютный жилой дом в тихом и живописном месте Истринского района, всего в 30 минутах от Москвы по Новорижскому шоссе. Дом идеально подходит как для комфортного проживания, так и для организации бизнеса: пансионат, гостевой дом, мастерская, офис, торговый центр или мини-отель.Основные характеристики:- Площадь дома 380м2,- Участок: 12 соток ,- Коммуникации: электричество, вода, газ по границе,- Дороги: удобный подъезд, хорошее транспортное сообщение,- Экология: чистый воздух, лес рядом, тишина и спокойствие.Почему это выгодно: - Отличное расположение: близко к Москве, но вдали от городской суеты,- Дом в предчистовой отделке с возможностью переоборудования под бизнес,- Развитая инфраструктура: магазины, кафе, школы и детские сады в ближайших населенных пунктах,- Перспективный район с растущей популярностью среди жителей и туристов .Идеи для бизнеса:- Гостевой дом или мини-отель,- Кафе или ресторан с летней верандой,- Мастерская или студия,- Офис или коворкинг на природе.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ !!!!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и обсудить детали: Не упустите шанс приобрести недвижимость с большим потенциалом!

Предложение от Собственника.Продажа Готового Арендного Бизнеса С арендатором Магнит и Ozon. Окупаемость 8 лет. МАП 380 т.р.Центральная вода. Электричество 70 квт.Земля в собственности, зона О2. Назначение здания - Магазин.НТО стоит на собственной земле.Магнит арендует помещение с Мая 2025 года, предусмотрен фиксированный платеж и % от РТО. Срок договора 10 лет.Агентам платим комиссию.

Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. за первые месяцы вышли за фикс получаем дополнительно процент от ТО. Окупаемость 8 лет. Объект находится в центре жилого массива Рузский ГО п. Дорохово на перекрестке. Площадь ОСЗ 500квм. на зу пл. 1218кв. Назначение земли: Магазины. Участок находится в аренде, в собственность можно оформить 15% от кадастровой стоимости. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности. Цена млн. р. (возможен адекватный торг).

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.