Продаю кирпичный дом 108 м2, в современном коттеджном поселке.

Подходит под льготную семейную ипотеку. Дом построен осенью 2025 г.

Адрес: Коттеджный посёлок Орленок, уч. 338.

Меня зовут Павел, я потомственный строитель, со строительным образованием. Строю на заказ, и иногда строю дома на продажу. Только капитальные каменные дома за которые не стыдно.

Продаю кирпичный дом 108 м2, в современном коттеджном поселке.

Подходит под льготную семейную ипотеку. Дом построен осенью 2025 г.

Адрес: Коттеджный посёлок Орленок, уч. 338.

Меня зовут Павел, я потомственный строитель, со строительным образованием. Строю на заказ, и иногда строю дома на продажу. Только капитальные каменные дома за которые не стыдно.
_

ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ:
(есть детальные фото и видео всех скрытых этапов работ)

- участок 6 соток, кадастровый номер: 50:23:0040713:1164
- одноэтажный дом 108 м2, 9х12 м (3 спальни, 2 санузла, бойлерная, кухня-гостиная 28 м2, большая прихожая)
- также у дома есть монолитная бетонная крытая терраса 20 м2 (с выходом из кухни-гостиной)
- высокие потолки 3 метра
- дом построен из керамического кирпича марки м200, по советской технологии колодцевой кладки с утеплением 140 мм, внутренние несущие стены и перегородки также выполнены полностью из кирпича
- основные комнаты: 2 детские по 12,5 м2, мастер спальня 12,5 м2 со своим санузлом-бойлерной 9 м2, кухня-гостиная 28 м2, основной санузел 4 м2, также есть прихожая 6 м2
- в доме большие окна с поворотно-откидными створками, окна двухкамерные (3 стекла), с наружной ламинацией, профиль РЕХАУ толщиной 70 мм, с энергосберегающим покрытием
- внутри теплые откосы, чтобы повысить энергоэффективность оконного блока
- отопление - водяной тёплый пол в каждой комнате, с шагом трубы 15 см, с возможностью регулировки температуры
- на полу кухни-гостиной, в санузлах, в прихожей и коридоре будет уложен керамогранит, а в спальных комнатах кварцвинил
- натяжной потолок с точечными светильниками
- канализация - соверменная станция очистки ЛОС (4-х камерная локальная очистная станция, с компрессором и насосом)
- вода - собственная скважина 52 метра, заведена в дом
- также заведено в дом электричество и интернет
___

ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖНОМУ ПОСЁЛКУ:

- есть КПП со шлагбаумом и охраной
- поселок Орленок максимально застроен и заселен
- очень активная социальная жизнь и взаимопомощь среди соседей
- в прошлом году открыли трассу Новорязанское шоссе, и до МКАДа теперь ехать 40 минут
- 4 сетевых продуктовых магазина около посёлка и на подъезде к нему: мегамаркет Перекресток, Пятерочка 2 шт, Дикси, Мираторг
- работают экспресс доставки Озон, Перекресток и т.д.
- 4 детских государственных сада рядом (8-20 минут на авто) + есть частные сады
- 2 гос. школы 10 мин.

ДОП. ИНФОРМАЦИЯ:

- стоимость указана за дом с участком и предчистовым ремонтом (white box). Фото готового ремонта это как пример из моего дома, который построен недалеко. Цена ремонта будет 800-1,5 млн.руб. на Ваш вкус. Срок - 1 месяц и можно будет завозить мебель.

Показать смогу почти в любой день и время, так как живу недалеко.

Этот участок один из лучших в поселке, недалеко от хвойного леса и озера. Подходит под льготную семейную ипотеку.

Пишите или звоните. Павел.
_____

p.s. уважаемые агенты-риелторы! Если не продам сам за 2 месяца, тогда обращусь. Спасибо.