Номер в базе: 12884873.

Дом в КП ''Руза Шале'' | 175 000 000 ?
Там, где сосновый лес выходит к воде, а тишина становится частью интерьера.

Двухэтажная резиденция площадью 486,5 м², построенная в 2022 году в закрытом клубном посёлке Руза Шале — месте, где всего 20 домовладений соседствуют друг с другом на первой линии Озёрнинского водохранилища. Это не дачный посёлок в привычном смысле, а частный анклав для тех, кто привык к качеству и приватности: огороженная территория, охрана на въезде, собственный пляж с причалом для лодок и гидроциклов, детские и спортивные площадки. Дорога от Москвы по Новорижскому шоссе занимает около часа — достаточно близко для будней, и достаточно далеко, чтобы почувствовать, что городская суета осталась позади.

Номер в базе: 12884873.

Дом в КП ''Руза Шале'' | 175 000 000 ?
Там, где сосновый лес выходит к воде, а тишина становится частью интерьера.

Двухэтажная резиденция площадью 486,5 м², построенная в 2022 году в закрытом клубном посёлке Руза Шале — месте, где всего 20 домовладений соседствуют друг с другом на первой линии Озёрнинского водохранилища. Это не дачный посёлок в привычном смысле, а частный анклав для тех, кто привык к качеству и приватности: огороженная территория, охрана на въезде, собственный пляж с причалом для лодок и гидроциклов, детские и спортивные площадки. Дорога от Москвы по Новорижскому шоссе занимает около часа — достаточно близко для будней, и достаточно далеко, чтобы почувствовать, что городская суета осталась позади.

Локация и окружение
Дом расположен в 94 км от МКАД, на территории, окружённой хвойным лесом — соседство с природой здесь не рекламная фраза, а часть повседневной жизни: утренний кофе с видом на воду, вечерние прогулки вдоль берега, рыбалка или SUP-серфинг прямо у причала посёлка. Закрытый формат всего из 20 участков означает, что соседей немного, а территория не превращается в проходной двор — редкость для Подмосковья.

Что внутри дома
Планировка продумана на разные сценарии жизни — большая семья, частые гости, отдельная зона для родителей:
- 6 полноценных спален, включая мастер-спальню с собственной гардеробной и ванной комнатой
- 4 ванные комнаты, каждая в индивидуальной мраморной отделке — от светлого мрамора с прожилками до тёмного, почти графитового камня
- Собственная сауна с соляными блоками — спа на дому, без необходимости куда-либо ехать
- Гостиная с камином и панорамными окнами от пола до потолка
- Обеденная зона на 8 человек — для больших семейных ужинов или приёма гостей
- Кухня-студия с островом, открытая в общее пространство
- Эффектная стеклянная лестница между этажами, деревянные потолочные панели, продуманное освещение по всему дому
- Тёплые деревянные террасы и балконы, выходящие на лес

Дом построен из кирпича, два этажа общей площадью 486,5 м² — достаточно, чтобы у каждого члена семьи и гостей было личное пространство, и при этом дом не чувствовался пустым.

Инженерия, о которой не придётся думать
В доме всё уже работает и проверено: газовое отопление с двумя котлами (основной плюс резерв), собственная скважина с системой фильтрации и умягчения воды, кондиционеры в каждой комнате, центральное электричество и подведённый газ. Новому владельцу не придётся ничего доделывать или достраивать — можно заезжать и жить.

Юридическая чистота
Участок 20,04 сотки и сам дом оформлены в собственность, кадастровый учёт пройден, межевание выполнено, обременений и судебных споров нет.

Для кого этот дом: для семьи, которая хочет жить у воды, но не готова жертвовать качеством отделки и инженерии, для тех, кто ценит закрытые клубные посёлки за приватность, и для всех, кому важно купить дом, а не стройку — здесь уже всё готово.
Код пользователя: 89556