Предложение на продажу 65282.

Продажа готового арендного бизнеса, имущественный комплекс с арендаторами.
. ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ:
. - МАП 2 963 322 рублей (на июнь 2026 года).
. - чистый арендный поток -- 2 570 922 рублей
. - 7.7 лет окупаемость по чистому доходу
. - возможность увеличения МАП до 4 000 000 рублей
. - арендаторы - производственные компании в сфере изготовления продукции легкой
. промышленности (одноразовая посуда из бумаги и дерева, разделочные доски)
.
. - Производственное здание, 3 этажа 4050м2
. - Производственный тёплый ангар 1264 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:465
. - Производственный тёплый ангар 593 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:464
. - Административное здание, 2 этажа 202,2 кв.

Предложение на продажу 65282.

Продажа готового арендного бизнеса, имущественный комплекс с арендаторами.
. ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ:
. - МАП 2 963 322 рублей (на июнь 2026 года).
. - чистый арендный поток -- 2 570 922 рублей
. - 7.7 лет окупаемость по чистому доходу
. - возможность увеличения МАП до 4 000 000 рублей
. - арендаторы - производственные компании в сфере изготовления продукции легкой
. промышленности (одноразовая посуда из бумаги и дерева, разделочные доски)
.
. - Производственное здание, 3 этажа 4050м2
. - Производственный тёплый ангар 1264 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:465
. - Производственный тёплый ангар 593 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:464
. - Административное здание, 2 этажа 202,2 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:189
. - Теплые гаражи и котельная 221,8 кв. м. и 184,5 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:331
. Кадастровый номер 50:26:0210601:172
.
. Площадь земельного участка 1,2 Га
. Категория: земли населенных пунктов
. ВРИ: размещение производственных корпусов
. Станция ж/д Алабино
. Кадастровый номер 50:26:0160605:463
. 10 мин. пешком
.
. Характеристика комплекса:
. - офисы и помещения свободного назначения
. - потолки 3-6 метров
. - огороженная и охраняемая территория
. - 500 метров от ЦКАД (есть съезд)
. - подходит под пищевое производство
. - 6600 м2 производственно-складских помещений
. - земли населенных пунктов, под размещение производственных корпусов
.
. Технический характеристики:
. - электрическая мощность 400 кВт
. - центральные коммуникации - водоснабжение, водоотведение, канализация
. - круглосуточная охрана, видеонаблюдение
. - автоматические ворота
. - своя котельная
.
. Схема сделки - купля-продажа недвижимости.

.

Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 9 меc. Доходность: 14.81%. Доходность: 14.81%. Присутствует арендатор: Производственные компании в сфере изготовления продукции легкой промышленности.

Без комиссии.