Готовый арендный бизнес! Коммерческое здание 80.9 м² в д. Агафоново!
Ищете надежный способ сохранить и приумножить капитал? Предлагаем отличный вариант для инвестиций — отдельно стоящее торговое здание со стабильным доходом в экологически чистом и развивающемся загородном районе Одинцовского округа!
Инвестиционная привлекательность:
Формат: Готовый арендный бизнес — объект уже работает и приносит стабильный доход.
Локация: Отсутствие крупных торговых центров и сетевых гигантов внутри деревни гарантирует постоянный и стабильный трафик местных жителей, дачников и туристов.

Готовый арендный бизнес! Коммерческое здание 80.9 м² в д. Агафоново!
Ищете надежный способ сохранить и приумножить капитал? Предлагаем отличный вариант для инвестиций — отдельно стоящее торговое здание со стабильным доходом в экологически чистом и развивающемся загородном районе Одинцовского округа!
Инвестиционная привлекательность:
Формат: Готовый арендный бизнес — объект уже работает и приносит стабильный доход.
Локация: Отсутствие крупных торговых центров и сетевых гигантов внутри деревни гарантирует постоянный и стабильный трафик местных жителей, дачников и туристов.
Кадастровый номер участка: 50:20:0090306:175
Кадастровый номер объекта: 50:20:0090428:1608
Технические характеристики объекта:
Капитальное строение с отличными прочностными и эксплуатационными показателями:
Площадь: 80,9 кв.м — оптимальный формат для фермерского магазина, аптеки или пункта выдачи заказов.
Материал здания: Надежный, долговечный кирпич (высокая тепло- и звукоизоляция).
Этажность: 1 этаж + полноценный функциональный подвал.
Назначение: Официальное торговое назначение.
Вход: Общий, удобный вход прямо с улицы, обеспечивающий отличную визуальную доступность с дороги.
Коммуникации:
Электричество: 15 кВт (выделенная мощность под коммерческие нужды).
Отопление: Автономное (возможность самостоятельно регулировать расходы на тепло в зимний период).
Санузел: Биотуалет.
Парковка: Обустроенная открытая парковка перед зданием для клиентов и зоны разгрузки.
Локация и потенциал района:
Деревня Агафоново — это оживленный дачный и коттеджный сектор на берегу Москвы-реки:
Ближайшие крупные сетевые супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Магнит'') и строительные рынки удалены на 310 км (в п. Новый Городок и г. Кубинка). Данный объект закрывает критическую потребность местного населения в товарах первой необходимости.
Социальные объекты (школы, сады, амбулатории) находятся в соседних населенных пунктах, что аккумулирует вокруг Агафоново постоянный автомобильный и пешеходный трафик.
Транспортная доступность:
Для автомобилистов и логистики:
Трассы: Удобный, прямой выезд на Можайское шоссе (около 8 км) и скоростное Минское шоссе М-1 ''Беларусь'' (около 10 км). Также доступен выезд на Новорижское шоссе.
До Москвы: До МКАД около 5060 минут (60 км). Скоростные платные участки Минского шоссе позволяют доставлять товары и добираться до объекта абсолютно без пробок.
Общественный транспорт:
Автобусы: В шаговой доступности остановки ''Агафоново-1'' и ''Агафоново-2''.
Маршруты: Автобус 28 идет напрямую до ж/д станции ''Кубинка-1'' (всего 1520 минут в пути). Автобус 24 связывает локацию со Звенигородом.
Ж/Д связь: От станции ''Кубинка-1'' ходят регулярные поезда и электрички МЦД-1 до Белорусского вокзала (40 минут до Одинцово, 1 час 15 минут до центра Москвы).
Готовы ответить на все ваши вопросы!
Мы работаем без выходных. Звоните прямо сейчас — предоставим подробные финансовые показатели объекта, организуем оперативный показ и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки под ключ!

Арт. 143513931