Евротрёшка, 48,5 м², ЖК Столичный ЮГ, ул. Народного ополчения, 10

Квартира
Евротрёшка с двумя изолированными комнатами и просторной кухнейгостиной. Два санузла: основной с ванной и гостевой. Площадь 48,5 м², потолки 2,75 м. 6 этаж 6этажного монолитного дома 2021 года постройки. Чистовая отделка от застройщика.

Состояние и сроки сделки
— В квартире сейчас проживают квартиросъёмщики, они готовы съехать сразу после нахождения покупателя.
— Актуальные фотографии не представлены: в комнатах находятся вещи квартиросъёмщиков. В объявлении — фото сразу после сдачи дома (видна планировка и базовая отделка).

Евротрёшка, 48,5 м², ЖК Столичный ЮГ, ул. Народного ополчения, 10

Квартира
Евротрёшка с двумя изолированными комнатами и просторной кухнейгостиной. Два санузла: основной с ванной и гостевой. Площадь 48,5 м², потолки 2,75 м. 6 этаж 6этажного монолитного дома 2021 года постройки. Чистовая отделка от застройщика.

Состояние и сроки сделки
— В квартире сейчас проживают квартиросъёмщики, они готовы съехать сразу после нахождения покупателя.
— Актуальные фотографии не представлены: в комнатах находятся вещи квартиросъёмщиков. В объявлении — фото сразу после сдачи дома (видна планировка и базовая отделка).
— В октябре 2026 запланирован гарантийный косметический ремонт силами застройщика, к ноябрю 2026 квартира будет приведена в обновлённое состояние.
— Готовность к выходу на сделку — с 10.11.2026.

Юридическая чистота
В собственности более 5 лет (приобреталась по ДДУ). Один взрослый собственник, прописанных нет. Обременений и долгов нет, материнский капитал не использовался. Подходит под ипотеку любых банков.

Инфраструктура

Магазины и сервисы в доме и рядом:
Пятёрочка, аптека, ПВЗ Ozon и Wildberries — на первом этаже дома. Магнит и Верный — в соседних корпусах (350400 м). Пекарня Буханка, доставка еды, салоны красоты — всё в радиусе 300500 м.

Образование и медицина:
Детский сад Вишенка в 100 метрах от подъезда, школа 6 — 180 м, гимназия 11 — 730 м. В ЖК построены 6 детских садов и 3 школы. Новая поликлиника на 670 посещений в смену — детское и взрослое отделения, подстанция скорой помощи.

Природа и отдых:
Малый Саввинский пруд — 4 минуты пешком. Благоустроенная набережная с беговыми и пешеходными дорожками, зоной барбекю, детскими площадками и качелями с видом на воду.
Пестовский парк — 7 минут пешком. 35 га хвойного леса, верёвочный парк, скейтпарк, памптрек, спортивные площадки (волейбол, баскетбол, теннис, футбол), лыжероллерная трасса, прокат велосипедов и самокатов, фудкорт и кафе.

Спорт:
Стадион Орион — бассейн, крытый каток, залы для единоборств и групповых программ. Соседский центр ЖК — фитнесйога, танцы, робототехника и артстудия для детей.

Транспортная доступность
МЦД4 Железнодорожная — 10 минут на автобусе от остановки у дома, 25 минут пешком. До Курского вокзала — 23 минуты на Спутнике. Маршрутки до метро Новокосино и Некрасовка. На автомобиле — 14 км до МКАД по Носовихинскому шоссе.

Цена: 10 400 000 ?

Продаёт собственник. Агентов просьба не беспокоить — договор с агентством не планируется. Своим клиентам предлагать можно, показ и переговоры напрямую.