**Тучковo. Помещeниe 47 м² под аптеку Апрeль**88 000 ? планoвой apенды в мecяц. Пoлный бюджeт прoeктa 8 млн ?, включaя пoкупку помещения, стpоительныe рaботы и сопровождениe кoманды.Прeдлaгaю пpоeкт сoздaния готoвoгo аренднoгo бизнеca c аптeчнoй сeтью Aпpeль в Mоcковскoй oбласти.Вы приoбpeтаeте коммерческое помещение в собственность. Команда сопровождает покупку, оформление аренды и подготовку объекта к передаче аптечной сети.**Адрес и помещение**Московская область, Тучково.Помещение площадью 47 м² с отдельным входом с улицы и витринным остеклением. Расположено в торговом ряду жилого дома. Рядом магазины, остановки общественного транспорта и пешеходные переходы.По анализу локации в презентации, в радиусе 1 км проживает около 3 800 человек.Высота потолков 3 м.

**Тучковo. Помещeниe 47 м² под аптеку Апрeль**88 000 ? планoвой apенды в мecяц. Пoлный бюджeт прoeктa 8 млн ?, включaя пoкупку помещения, стpоительныe рaботы и сопровождениe кoманды.Прeдлaгaю пpоeкт сoздaния готoвoгo аренднoгo бизнеca c аптeчнoй сeтью Aпpeль в Mоcковскoй oбласти.Вы приoбpeтаeте коммерческое помещение в собственность. Команда сопровождает покупку, оформление аренды и подготовку объекта к передаче аптечной сети.**Адрес и помещение**Московская область, Тучково.Помещение площадью 47 м² с отдельным входом с улицы и витринным остеклением. Расположено в торговом ряду жилого дома. Рядом магазины, остановки общественного транспорта и пешеходные переходы.По анализу локации в презентации, в радиусе 1 км проживает около 3 800 человек.Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 7 кВт. Электроснабжение, отопление, вода и канализация центральные.**Экономика проекта**• Общий бюджет: 8 000 000 ?.
• Плановая арендная плата: 88 000 ? в месяц.
• Арендный поток за 12 полных месяцев: 1 056 000 ?.
• Расчётная доходность: 13,2% годовых до налогов и расходов собственника.
• Простая окупаемость по арендному потоку: около 7,6 года.Расчёт выполнен без индексации, периода подготовки объекта и возможного простоя. Налоги и расходы собственника учитываются отдельно.**Условия аренды, предусмотренные проектом**Арендатор: аптечная сеть Апрель.Срок договора: 25 лет.Индексация: право одностороннего повышения аренды не более чем на 10% один раз в четыре года.Коммунальные платежи, уборка и вывоз мусора возложены на арендатора.**Что входит в 8 млн ?**• Приобретение помещения.
• Строительные работы.
• Вознаграждение команды за сопровождение реализации проекта.Указанные работы и вознаграждение уже включены в общий бюджет.Проект предусматривает юридическую проверку объекта, сопровождение сделки, оформление помещения на инвестора, заключение договора аренды и подготовку к передаче аптеке.**На каком этапе покупает инвестор**Это проект создания ГАБ под ключ. Оформление аренды и передача помещения входят в этапы реализации.До покупки подробно разбираем договор, график подготовки, дату начала начисления аренды и условия досрочного расторжения. Вы заранее понимаете порядок сделки и свои обязательства.**Напишите в чат свой номер телефона**
Я вам перезвоню расскажу подробно про проект и если вам подойдет данный проект то далее яОтправлю презентацию, фотографии, планировку и расчёт экономики. Разберём состав бюджета и условия аренды.Оставьте номер телефона и удобное время для звонка. Обсудим проект подробнее и определим, подходит ли он под ваши задачи.