Продажа коммерческой недвижимости на улице Социалистическая в Рузе

Продажа торгового помещения 550 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г.Руза, ул. Социалистическая, д.37А (70 минут транспортом от метро Пыхтино). Здание общей площадью 550 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на первой линии автомобильной дороги.Площадь земельного участка 15 соток в собственности.Подключение к канализации.Наличие скважины.Система дренажа по всему участку.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 650 000 рублей со 2-го года аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с июля 2026 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.