Продажа коммерческой недвижимости в Рузе

Продажа помещения с арендатором в новом ЖК ''Восточный'' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Новорижское шоссе, 30 км от МКАД. Арендатор - пекарня ''Буханка''.Общая площадь помещения - 69,2 м2, отдельный вход , высокие потолки - 4,2 метра, открытая эффективная планировка. Долгосрочный договор аренды - 5 лет, индексация - 5% , арендные каникулы - 3 месяца. МАП 1-й год - 140 тысяч. МАП со 2-го года - 150 тысяч. В настоящее время Арендатор производит ремонтные работы. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электричество - 10,2 кВт. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549939Номер объекта: #1/549939/310

Лот нов-383499:К продаже представлено помещение свободного назначения без отделки в ЖК ''Москворецкий''. Оно расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии со своими целями. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК, до ж/д станции Тучково всего 4 минуты езды на автомобиле или 16 минут ходьбы. Есть рассрочка. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

Лот нов-383497:К продаже представлено помещение свободного назначения без отделки в ЖК ''Москворецкий''. Оно расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии со своими целями. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК, до ж/д станции Тучково всего 4 минуты езды на автомобиле или 16 минут ходьбы. Есть рассрочка. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

Лот нов-383500:К продаже представлено помещение свободного назначения без отделки в ЖК ''Москворецкий''. Оно расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии со своими целями. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК, до ж/д станции Тучково всего 4 минуты езды на автомобиле или 16 минут ходьбы. Есть рассрочка. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

ПАО ''Ростелеком'' предлагает к реализации комплекс объектов недвижимости:- Здание нежилое, 2-этажное (подземных этажей 1), общей площадью 773 кв. м., инв. 74-5922-3, лит. А, П, кадастровый номер 50:19:0020101:5785.- Здание нежилое, 1-этажное, общей площадью 50 кв. м., инв. 5922-10, лит. Г, кадастровый номер 50:19:0020101:5743.- Земельный участок, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый номер 50:19:0020114:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание МТС и здание энергобазы.Объекты расположены в центральной части п.Тучково.Ближайшее окружение представлено общественно-деловой и индивидуальной жилой застройкой, государственными учреждениями, объектами сферы услуг, незастроенными земельными участками.Согласно Карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки территории ГО Рузский Московской области, объекты расположены в зоне О-1 многофункциональной общественно-деловой зоне.Хорошая доступность объектов автомобильным и общественным транспортом.Парковка автомобильного транспорта возможна на прилегающей территории.Имеются все инженерные коммуникацииВ здании имеется действующий Арендатор с гарантированным доходом, арендный поток составляет 370 000 руб. в год без учета НДС, арендуемая площадь по доходному договору аренды составляет 42,8 кв.м.! Обязательное условие - заключение договора аренды на часть здания.Прямая продажа от собственника, юридического лица ПАО ''Ростелеком''Звоните, с радостью ответим на все вопросы!

Продажа торгового здания 362,7 м2 с сетевыми арендаторами по адресу Рузский городской округ, рабочий поселок Тучково, микрорайон Восточный, дом 4, строение 1.Торговое здание общей площадью 362,7 м2, 1 этаж и подвал, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и отдельный в подвал, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 85 м2, месячная арендная плата 85 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.2. Аптека ''Апрель'', месячная арендная плата 140 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.3. Пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 50 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.4. Водомат, месячная арендная плата 3000 рублей, возмещение потребления воды и водоотведения.5. Подвал сухой, в процессе сдачи, потенциал 50 000 рублей.Общий месячный арендный поток, без подвала 278 000 рублей.Стоимость 32 160 000 рублей. Без комиссии.

Лот нов-383499:К продаже представлено помещение свободного назначения без отделки в ЖК ''Москворецкий''. Оно расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Планировка помещения свободная, что позволяет организовать пространство в соответствии со своими целями. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от ЖК, до ж/д станции Тучково всего 4 минуты езды на автомобиле или 16 минут ходьбы. Есть рассрочка. Более подробную информацию уточняйте по телефону.

Помещение под кладовую 13,6 кВ м в жилом комплексе Березки. Сделан косметический ремонт, есть свет.

Продается готовый бизнес: торговые павильоны с огромным потенциалом!Агентство недвижимости предлагает уникальную возможность приобрести готовый бизнес, состоящий из торговых павильонов общей площадью 752 кв.м. и земельного участка площадью 50 соток. Это идеальное предложение для тех, кто хочет развивать свой бизнес или инвестировать в прибыльный проект.Основные характеристики:•Общая площадь павильонов: 752 кв.м.•Земельный участок: 50 соток с возможностью строительства дополнительных торговых или любых других объектов.•Инфраструктура: На территории имеются теплые полы, плитка, 2 запасных электрических котла и 2 газгольдера, что обеспечивает комфортные условия для работы.•Коммуникации: Вода из скважины глубиной 76 метров, 2 туалета, септик и система для сточных вод, а также электричество мощностью 160 киловатт с собственным трансформатором.•Безопасность: Установлено видеонаблюдение для обеспечения безопасности Вашего бизнеса.•Доступ: Два удобных въезда на рынок.•Огромная асфальтированная парковка на 100 местУдачное расположение: Павильоны находятся на первой линии от центральной дороги, всего в 40 метрах от автобусной остановки, а до станции Тучково можно дойти пешком за 7 минут. Это обеспечивает высокий поток клиентов и удобный доступ для арендаторов.Арендаторы и заполняемость: На данный момент ГАБ заполнен на 70% арендаторами, среди которых такие известные бренды, как ''Ермолино'', ''Яндекс Маркет'', магазины автозапчастей, ''Креветка Рыба и морепродукты'', салоны красоты, магазины продуктов и кафе, а также ''Лакокрасочные материалы''.Потенциал для роста: Огромный потенциал этого места еще не до конца реализован. У Вас есть все возможности для серьезного расширения Вашего бизнеса или развития нового проекта. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в перспективном районе!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Михаил. Московская обл., Рузский р-н, г/пос. Тучково, п. Тучково, ул. Кирова, д. 2, продается имущественный комплекс: - земельный участок 2,7 Га, земли населенных пунктов, разрешённое использование: под производство и переработку строительных материалов. - ангар 1173 кв.м. - ангар 438 кв.м. - нежилое здание 63 кв.м. Коммуникации по границе. Круглосуточный подъезд. Продажа в собственность, цена 42 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Продажа торгового помещения 330 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу Москворецкая улица, вл2к4, посёлок городского типа Тучково, Рузский муниципальный округ, Московская область (60 минут транспортом от метро Пыхтино). Помещение 330 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторовАрендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 397 000 рублей или 6% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается в п.Тучково земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под производство и переработку строительных материалов, общей площадью 27000 кВ. м. На участке расположен ангар металлический одноэтажный общей площадью 1173,1 кВ. м и проходная ( одноэтажное строение общей площадью 63,1 кВ.м), сам участок обнесён забором. Так же на участок имеется железнодорожный отвод от станции Тучково, который в последствии можно использовать под погрузку и разгрузку железнодорожных вагонов. На оставшиеся вопросы готов ответить по телефону, организую быстрый показ участка . Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.Арт. 70976552

Арт. 70040722 Предлагаем Недостроенное помещение- Объект капитального строительства. Здание площадью 2,5 тыс. кв.м., расположенного на участке площадью 2 га. Помещение высотой 10м ''под ферму'' позволяет разместить широкий спектр производств от ''дата центра'', промышленного производства, гипермаркета до катка или кинотеатра. Территориальная зона О-2 (специализированная общественно-деловая), Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешённое использование в ЕГРН: Для развития инфраструктуры строящегося жилого комплекса ''Березки'', Кадастровая стоимость участка: 89 047 000 руб, кадастровый номер: 50:19:0020101:5646. Координаты по Яндекс-карте: 55.606724, 36.466352. Звоните!

Отличное помещение в красивом новом ЖК в поселке Тучково.Есть мокрая точка.Помещение также подходит для общепита, - есть техническая возможность вывести вентиляцию.Нет препятствий для получения алкогольной лицензии.Огромный ЖК, большое количество потенциальных покупателей.Помещение расположено в первом здании при въезде на территорию ЖК, т.е. его вывеску увидят все.Есть парковочные места.Большим спросом, среди прочего, будет пользоваться алкогольный магазин, а также частный детский сад.Актуальный адрес - Московская область, Рузский городской округ, рабочий посёлок Тучково, Москворецкая улица, вл2к4, извините, циан выдает ошибку при смене адреса.Оперативный показ.Большие арендные каникулы, а также скидка на первое время.Пишите и звоните, буду рада ответить на все возникающие вопросы.

Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание, расположенное на привокзальной площади станции Тучково Белорусского направления (население пгт Тучково около 23 000 человек, пассажиропоток станции около 2 000 000 человек в год), в непосредственной близости от автобусной станции, обеспечивающей, в том числе, сообщение с Москвой и с Рузой.Здание имеет два отдельных входа - как со стороны ж/д станции, так и со стороны дороги и автобусной станции.На втором этаже здания сделан дизайнерский ремонт для спортивного бара, обустроены кассовая и терминальная комнаты для букмекерской конторы, установлено профессиональное кухонное оборудование, а также мощная система вентиляции и кондиционирования с функцией обогрева.Выделенная мощность 65 кВт.Парковка на 6 автомобилей непосредственно у объекта.Прямо по соседству расположены торговые центры ''Золотая вертикаль'' и ''Пирамида'', множество сетевых супермаркетов и магазинов.Возможна продажа здания как готового арендного бизнеса. Первый этаж арендуют магазин табака, ломбард и кофейня One Price Coffee, а второй этаж (116 кв.м.) можно как сдать в аренду, так и эксплуатировать самостоятельно.

Складской комплекс ''Тучково-Потапова, 2/1'' класса CПлощадь: 3 700 м2Стоимость за 1 м2: 47 297,3 р.Стоимость площади: 175 000 010 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , В этом же зданииСтатус: свободенВысота потолков, h: 9.00мХарактеристики зданияАдрес: улица Озёрная, 14А, Московская область, Рузский районКласс: CПлощадь здания: 10 000 м2Полезная площадь: 10 000 м2Налоговая: 5075Год постройки: 2011Безопасность: Охрана, ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытая, На прилегающей территорииСК расположен в Московской обл., Рузский район, 70 км. от МКАД по Минскому шоссе.Капитальное отапливаемое строение, сендвич. Общей площадью 3 580,7 кв.м., состоит из трёх (1456,5 + 667,7 + 1456,5) прилегающих зданий + к указанной площади, пандус 500 кв.м.Земельный участок 7 035 кв.м.Участок и здания в собственности, готовы к сделке.Технические характеристики:Здания находятся на одном уровне и соединены междусобой 4 воротами.Шаг колонн по периметру 6 м.Высота потолков 6 метров, в перемычке 9 метров.Разгрузочная площадка - 3 000 кв.м.Пол: армированная бетонная плита 200 мм,мелкозернистый асфальт 50 мм, пол ровный и безперепадов.Нагрузочная способность 20 тонн/кв.м.Вентиляция естественная.Есть возможность установить принудительнуюприточно вытяжную систему вентиляции.Пожарная сигнализация имеется. Выведена на пульт.Коммуникации.Все коммуникации (отопление, канализация,электроснабжение, водоснабжение).Вопрос количества электрической мощности обсуждается позапросу.Пожарная сигнализация установлена, выведена на пульт.Объект на 100% готов к сделкеСтоимость 175 000 000 рублейУказанная цена действительна, при покупке долей компании

ЖК Москворецкий. Продажа торгового помещения. Арендный бизнес - окупаемость 8,7 лет. Площадь 331,2 кв.м. Полностью 1 этаж жилого дома.Планировка зальная, отдельный вход с улицы, высокие потолки 3м, витрины, все городские коммуникации, электрическая мощность 60 Квт.Сдано в аренду по ДДА на 10 лет, арендатор: супермаркет Магнит. фиксированный МАП - 397 400 рублей (с 6 мес. 6% от РТО).Объект 550970Номер объекта: #1/550970/310

849736 . Имущественный комплекс в Тучково, Рузский район. Первая линия ул. Восточная. 7 минут на автомобиле от станции ''Тучково''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Выезд на Минское и Можайское шоссе. Комплекс состоит из 2-х нежилых зданий: 1314 м2- производственный цех: первый этаж - 864 кв.м, второй этаж - 450 кв.м, 1, 2 этаж офисного здания (175 кв. м). Отдельный въезд. Отопление от газа (магистральный). Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. Вода, канализация. Интернет, видеонаблюдение. ЗУ 0,4 га с возможностью расширения и постройки дополнительных площадей. ВРИ ЗУ: ''Под производственную базу'', земли поселений. Огороженная территория. Рядом остановка общественного транспорта. На объекте действующее предприятие по производcтву декоративных изделий из бетона. Работает с 1998 года. Зарегистрирован товарный знак. В стоимость входит: комплекс зданий с земельным участком, вилочный погрузчик, полностью рабочее оборудование - 2 РБУ, вибростолы, станки и прочий инструмент, формы для литья, технологический процесс, контакты поставщиков, складские остатки и прочее.

отличный вариант под аренду и не только. хорошее состояние и местоположение

Арт. 92919595 Производственно-складской комплекс на территории 2га. Подходит почти под любое производство (даже пищевое)ГПЗУ есть.Офисное здание 120м2, Ангар, несколько небольших складов и строенийОгороженная территория.Ворота.В черте города.Все коммуникации по границе. 2 артезианские скважины 70 и 100 м и одна минеральная скважина 1200м. Центральное водоснабжение и водоотведение. Газоснабжение.Асфальтированный подъезд. Вблизи находятся 2 железнодорожных тупика на расстоянии 500 и 4000 м.Электричество 160квт с возможностью увеличения до востребованной мощности.Видео участка и ГПЗУ по запросуРеальному покупателю торг!Без комиссии!

Предлагается к продаже отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом. Здание после капитального ремонта, заменена система отопления, отремонтирован фасад здания, установлены новые окна с технологией Therm. В здании 3 отдельных входа. Состояние под чистовую отделку. Площадь первого этажа - 352, м2, второго этажа - 498,5 м2, подвала - 338,3 м2.Прямая продажа от собственника.

Номер ЛОТА: 1842. Продается производственно-складской комплекс общей площадью 3750 кв.м. Земельный участок 2 Га в собственности.Основное здание 2000 кв. м., потолок 9 м., кран-балка 2 и 3 т., пол бетон, есть офисные помещения, телефон, интернет.Производственное здание 650м2: теплое, высота потолка 6м.Коммуникации: газовая котельная, электричество 380 кВт, водопровод - центральный, канализация - септик. Территория покрыта дорожными плитами. Свободный подъезд для фур. Территория огорожена, КПП, видеонаблюдение.

Продаётся универсальное, просторное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Помещение с ремонтом от застройщика, готово к эксплуатации.- общая площадь — 85 м², - отдельный вход с фасада здания, - оборудованный санузел с душевой кабиной, - все центральные коммуникации,- электричество — 3 фазы, 15 кВт, - удобная планировка, большие окна, хороший естественный свет.Отлично подойдёт для:- небольшого кафе,- торговой площади или магазина,- салона красоты,- клиники или медицинского кабинета,- аптеки,- пункта выдачи заказов.Преимущества:- центр посёлка, высокая проходимость, - удобный подъезд, рядом парковка,- хорошая видимость с дороги — идеальное место для бизнеса,Готовое помещение для вашего бизнеса — заезжай и начинай работать уже сегодня! Арт. 119097786