Продажа коммерческой недвижимости в Рузе

Продажа помещения свободного назначения Руза, микрорайон 9а На 1 этаже торгового центра (выделено на плане). • Общая площадь: —136кв.м • Первый этаж • Удобная планировка • Отдельный вход Отдельный сан узел. • Подходит под офис, магазин, салон красоты, медицинский кабинет, пункт выдачи заказов, детский центр и другие виды деятельности • Хорошая транспортная доступность • Развитая инфраструктура микрорайона Помещение расположено в жилом массиве с постоянным пешеходным трафиком. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Звоните - отвечу на все вопросы и организую

KP4211 Продается Готовый Арендный Бизнес. Здание 800м² и земля 3000м² (в собственности). Якорный арендатор - федеральная торговая сеть - магазин ''Победа''. Так же есть магазин сантехники и выставка-продажа загородных домов. МАП - 630 000 руб, коммунальные расходы на арендаторах. Окупаемость 9,5 лет. Здание расположено на въезде в Рузу со стороны Москвы с Можайского и Минского шоссе. Есть своя парковка. В ближайшем окружении различные СНТ, строительный рынок, мини гостиница, пару заправок, другие торговые здания, строится новый ЖК. Звоните, отвечу на все вопросы, организую просмотр.

Номер в базе: 13003559. Продажа помещения свободного назначения в центральной части города Руза. Документы-основания - Договор купли-продажи от 2014 года, помещение на балансе ООО. Общая площадь 65,8 квадратных метров, отдельный вход с улицы, цоколь, 7 ступеней вниз. оборудованы мокрые точки, хороший арендный потенциал. Подходит под дом быта, тихое производство, мастерскую, магазин, услуги, офис и т.д. Парковка перед зданием, в котором находится помещение, сложившаяся инфраструктура. Код пользователя: 193659

Продается помещение свободного назначения,в оживленном ТЦ в черте города Руза, который непосредственно граничит с федералльной трассой А108 (МБК).Арендатор фикс прайс,5 лет,продлили договор еще на 7 лет.Все коммуникации (сан узел, мокрая точка, профессиональная сплит система, вытяжка,грузовой лифт. Собственник. Все документы готовы к сделке.Разумный торг уместен.

В продаже здание общей площадью 667 м2 по адресу: Руза, ул. Красная 46. Назначение: нежилое Земля под строением 25,5 сотки в собственности. ВРИ - под кафе. Электрическая мощность 90 кВт Вода и канализация заведены. Удобная зона разгрузки, парковка отсыпана, подъезд со всех сторон здания. Все помещения с отделкой, 100 м2 арендует КБ. Звоните!

Номер лота: нп-0018955. Продается нежилое помещение 780 м.кв. на участке 1.1 Га, земля промышленного назначения. В здании ремонтный, сварочный боксы, помещение свободного назначения, комната отдыха, раздевалка, санузел, офисы, склады. Территория огорожена. Во дворе площадка для хранения сыпучих материалов, металлолома, стоянка для грузового авто, пункт охраны на въезде. Канализация - септик. Электричество 30 кВ , есть своя КТПП. Центральный водопровод. Отопление автономное, электрическое. Реальному покупателю ТОРГ.

Продажа торгового помещения 550 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г.Руза, ул. Социалистическая, д.37А (70 минут транспортом от метро Пыхтино). Здание общей площадью 550 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на первой линии автомобильной дороги. Площадь земельного участка 15 соток в собственности. Подключение к канализации. Наличие скважины. Система дренажа по всему участку. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 650 000 рублей со 2-го года аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с июля 2026 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продается коммерческое здание в г. Руза, отдельно стоящее с собственным участком с парковкой. Общая площадь здания 330 кв.м., одноэтажное, кирпичное. Перекрытия бетонные плиты, при желании можно достроить второй этаж. Участок 8 соток, земли населенных пунктов, ВРИ под магазины, под кафе. Состояние под ремонт. Здание подойдет под различные виды деятельности: магазин, кафе, ресторан, суши, медицинский центр, детский центр, студии танцев, йоги, косметический центр с комплексом услуг и прочее. Коммуникации: электричество - 150 кВт, вода и канализация - городские, отопление - автономное, установлен газовый котел. Есть две профессиональные системы вентиляции, два кондиционера. Есть варианты прямой продажи, рассрочки, частной ипотеки или аренды с выкупом. Готовы к диалогу и обсуждениям.

Код объекта: 1410138. Продаётся отдельно стоящее здание 1450 кв. м на участке 28 соток в современном центре г. Руза, в месте самого интенсивного трафика. * По проекту здание планировалось под размещение объектов общественного питания с зоной большого ресторана, мелких кафе в стиле фуд-корта или цивилизованный рынок фермерской продукции. На втором этаже могли размещаться магазины, офисная зона или медицинский центр. При этом планировка позволяет использовать его для других целей. * Здание является по сути второй очередью подобного ТЦ, который стоит непосредственно на дороге и уже пользуется популярностью и обеспечил хороший трафик для обоих объектов. Парковочных мест вокруг здания достаточно. * Торговый центр полностью отделан внутри и снаружи из качественных материалов, строилось ''для себя'', не на продажу. 1-й этаж со свободной планировкой, позволяет разместить разных арендаторов, 2-й этаже распланирован более функционально с перегородками и ролл-ставнями. * Продуманы разгрузочно-погрузочные зоны на оба этажа через подсобные помещения. * Коммуникации: электричество 140кВт, газовый котёл Ишма 100кВт, вода, водоотведение центральные, освещение, вентиляция сигнализация на высоком техническом уровне. Первый этаж 3 блока потолочных кондиционеров, тепловые завесы на входах, одна от газа одна, другая от электричества, высота потолков 1-го этаж 4,5м, * Проведена юридическая экспертиза МИЭЛЬ, 3 собственника, продажа по ДКП.

Арт. 134639551 ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 139 М² В ТЦ | У А-108 | ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬ Продаётся помещение свободного назначения в г. Руза, тер. Микрорайон, 9А, в действующем торговом центре. Сильная сторона объекта — удачное расположение с хорошей проходимостью и проезжаемостью: рядом жилой массив, ул. Федеративная, остановки общественного транспорта, а сам ТЦ расположен фактически у федеральной трассы А-108. Это даёт стабильный локальный поток жителей района и дополнительный транзитный автомобильный поток. Из этой точки удобно двигаться в сторону Новорижского шоссе, Минского шоссе и Волоколамска, что особенно важно для бизнеса, которому нужен заметный и понятный адрес. В ТЦ уже работают действующие арендаторы и сервисы, что дополнительно усиливает посещаемость локации. О ПОМЕЩЕНИИ Общая площадь — 139 м². Помещение находится на 2 этаже, высота потолков — 3,5 м. В объекте предусмотрены мокрая точка, санузел, кондиционер, в здании есть грузовой лифт. По совокупности характеристик это удобный вариант как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей инвестиционной упаковки. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Помещение подходит под детский центр, образовательный проект, студию, офис, медицинские и бьюти-услуги, шоурум, фитнес-студию, спортзал, зал единоборств, пространство для секций и кружков, а также под широкий спектр другой коммерческой деятельности. Дополнительный плюс локации — поблизости расположен Дворец водных видов спорта ''Руза'', то есть рядом есть сформированный спортивный и семейный трафик. При необходимости новый собственник может рассмотреть сценарий деления площади на более мелкие блоки и последующую сдачу в аренду по отдельности — разумеется, после проверки технической и юридической возможности такого решения под конкретный проект. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Помещение уже имеет подтверждённый арендный потенциал: ранее сдавалось за 140 000 ?/мес. При цене продажи 8 000 000 ? это соответствует валовому доходу 1 680 000 ? в год и даёт простую окупаемость около 4,8 года. Для коммерческого помещения такого формата, в торговом центре и с возможностью как дальнейшей сдачи целиком, так и деления на более мелкие блоки, это очень достойный показатель. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 1 собственник, свободная продажа. Также рассматривается обмен на квартиру в западном районе / западном направлении Московской области с доплатой в обе стороны, в зависимости от параметров встречного объекта. Это помещение — хороший вариант для покупателя, которому важны видимость локации, удобный подъезд, универсальность использования и потенциал доходной модели. Объект можно адаптировать под собственный бизнес, спортивное направление, услуги, обучение или использовать как площадку для последующей сдачи в аренду. Звоните — обсудим формат сделки, обмен и удобное время просмотра.

Номер лота: нп-0023087. Вашему вниманию предлагается павильон площадью 20,3 кв.м. с участком 50 кв.м. в Центральном рынке города Руза. Рынок активный, работает ежедневно, Есть охрана, Павильон рядом с парковкой, высокий трафик движения людей, Заведено электричество, Под любой вид торговли, Круглосуточный доступ, Приятные соседи в других павильонах. По документам: ДКП, один взрослый собственник. Оперативный показ по предварительной договоренности, быстрый выход на сделку.

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание 388 кв.м в центральной части г. Рузы. В собственности здание и земля . Готовый бизнес. 1 этаж пекарня-кафе полностью оборудована для бизнеса. 2 этаж свободного назначения. Один собственник, более 5 лет, свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Возможен торг.

Продается помещение 129,9кв.м. свободного назначения с отдельным входом! Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Идеальный вариант для пункта ПВЗ. Центральное водоснабжение. отопление, электричество 15кВт.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 206 м2 в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А. Первый этаж, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка. Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендаторы: 1. алкогольный магазин ''Красное и Белое'', площадь 136 м2, долгосрочный договор аренды с 2017 года скором на 7 лет, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 4,5%. 2. ''Аптека'', 69.8 м2, договор аренды с мая 2023 года сроком на 11 месяцев, арендная плата 120 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Производственно-складской комплекс на земельном участке 1 0000 кв.м. Отличная транспортная доступность! Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - производственная деятельность. Можно использовать под производство. По границе участка центральная канализация и водоснабжение. Собственная скважина (вода заведена в здание), пожарный водоем, интернет, видеонаблюдение. Эл. мощность - 100 кВт В данный момент помещение частично сдается.